杜海军与郜发祥确认合同效力纠纷一审民事判决书

原告杜海军，男，1970年2月9日出生，汉族，赞皇县人，住该村。委托代理人石彩芹，女，1973年3月9日出生，汉族，赞皇县人，住该村，系原告之妻。委托代理人李镜泉，河北晟舜律师事务所律师。被告郜发祥，男，1952年3月27日出生，汉族，赞皇县人，住该村。委托代理人马文博，河北冀华（赞皇）律师事务所律师。

原告杜海军诉称，2014年10月6日原被告签订土地转让合同，被告用自己享有使用权坐落于牛古套的3.4分土地与原告坐落于郜家坟地东界线至坟地边的土地3.4分互换，而原告所签订的土地转换合同中将原告土地3.4分写成3.4亩，将被告的土地3.4分写成3.4亩，本案实际面积3.4分与3.4亩相差10倍，因此存在重大误解，要求依法确认该土地转换合同无效。被告郜家坟西边有原告8.8分口粮田，坟地内旧有耕地道路一条宽2米，原被告签订土地转换合同时言明，被告修整坟地时给原告留出旧有2米耕地道路，但2017年被告修坟地时违背约定，在郜家坟地两边各堆土堾一个，并载上柏树将耕种道路全部堵住，致使原告向西不能通行，被告在垒砌坟地大堾时，将原告紧挨坟地北面下边1.98分土地私自占用1.9分，致使原告无法养种土地，要求被告恢复地貌。被告不仅用铲车将郜家坟地东南角原告旧有的坡地2.68分全部铲毁，还将坡地中原告栽植的26棵挂果核桃树全部毁掉，价值6000元。为此，请求判令被告恢复郜家坟原有2米耕种道路的通行；被告赔偿毁损原告挂果核桃树6000元；被告恢复原告原有郜家坟地北面下边1.9分土地的耕种条件；被告恢复郜家坟东南角原告原有坡地2.68分土地的耕种条件；2014年10月6日的土地互换合同存在重大误解，要求确认无效。被告郜发祥辩称，被告所诉不实，1、郜家坟的耕种历史上根本没有道路通行；2、2014年原被告互换土地时，被告已经赔偿了原告核桃树，不在换地之内的被告没有毁坏；3、被告是在自己的土地上修整，根本没有占用原告的土地，坡地在互换协议中，双方已经履行多年；4、该互换土地协议系双方真实意思表示，土地面积记录错误系笔误，不存在重大误解。经审理查明，2014年10月6日原被告签订了土地转换合同，约定：“原告将已有土地郜家坟地东界线，西至坟地边，南至土堆根，北至堾沿，共计面积3.4亩。被告已有土地牛古套地道上面一块四方地，加上面长壕一块，共计面积3.4亩。经双方协商同意，决定双方互换以上土地，本合同双方填字后生效，终生有效。”双方按手印确认。以上事实有原被告陈述、互换土地协议书等证据予以证实。庭审中，原告称，合同中约定3.4分写成了3.4亩，属于重大误解，应确认无效。被告签订后违背当时口头约定，将通往原告西边耕地的道路堵死，并将坡地上的核桃树毁掉共计26棵，价值6000元。被告修整坟地时在北面多占了原告1.9分的耕地，并多占了原告东南角坡地2.68分。被告换给我的两块地不包括坡地。原告提供证人刘某、宋某证人证言。被告称，郜家坟地没有道路，原告是从核桃树地的南边小道通行，我毁坏原告的核桃树都已经赔偿了原告。我修整坟地时北面是在原来的地堾上垒起来的，没有多占原告的耕地。坡地现在已经是我的了，我换给了原告两块耕地，其中一块换的就是坡地。被告提供证人许某的证言。
原告杜海军与被告郜发祥确认合同效力纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜海军及其委托代理人李镜泉，被告郜发祥及其委托代理人马文博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原被告于2014年10月6日自愿签订了《土地转换合同》，且签订合同后，双方已将土地互换使用，因此本院依法对双方互换土地行为的有效性予以确认。原告称合同中土地面积应是3.4分写成3.4亩，属于重大误解请求确认无效，经审理查明，原被告在签订合同中丈量、计算、互换等认识中均认为面积是3.4分，实际互换面积也是3.4分，该合同中3.4亩系笔误，因此不属于法律上规定的重大误解，原告的该项主张本院依法不予支持。原告仅提供证人刘某证言欲证实被告毁损原告核桃树26棵，且证人未亲眼见证被告毁损原告核桃树，并与原告系亲属关系，根据相关法律规定，证人与当事人有亲属关系，且无其他证据佐证的，该证据不予采信，因此证人刘某证言，本院依法不予采纳，原告该项主张本院依法不予支持。原告称被告多侵占北面1.9分耕地，提供证人刘某、宋某证言欲证实该事实，但二人证言仅证实原告在北面有一块长壕土地，并不能证实被告多侵占原告耕地，因此本院依法对该主张不予支持。原告称被告侵占东南角坡地，提供二证人仅证实原告在该坡地种植核桃树，但在原告提交的村委会证明中显示原告耕地南至坡根，原告未提交有效证据证明该坡根以上的坡地使用权属于原告，因此原告的该项主张，本院依法不予支持。原告的核桃树耕地与被告的坟地相邻，根据相关法律规定，被告应为原告留出相应的道路通行，经过勘验现场，考虑实际情况，本院酌情考虑被告应为原告留出从郜家坟地北堾边往南1.5米的道路予以通行。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条之规定，判决如下：

一、限本判决生效后十日内，被告郜发祥应当为原告杜海军提供郜家坟地从北边地堾往南1.5米的道路通行的便利，不得设置障碍。二、驳回原告杜海军的其他诉讼请求。案件受理费150元，原告杜海军负担100元，被告郜发祥负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

审判员　常　娟

书记员：丁静倩