李长锁与马某某、王某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

李长锁
刘坤然（河北秦镜律师事务所）
马某某
王某

原告李长锁，男，1945年出生，汉族，退休职工，住肃宁县。
委托代理人刘坤然，女，河北秦镜律师事务所律师。
被告马某某，女，1968年出生，汉族，职工，住肃宁县。
被告王某，女，1995年出生，汉族，住址同上。
原告李长锁与被告马某某、王某为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，原告及委托代理人刘坤然到庭参加诉，被告马某某、王某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李长锁诉称，被告马某某系王晓军（已故）的妻子，被告王某系王晓军（已故）的女儿。
1999年2月24日，原告李长锁与王晓军签订房屋买卖协议书，原告李长锁购买王晓军的站前街东侧铁路职工宿舍第2幢2单元102室的楼房，并交付了购房款24000元，在2003年6月24日双方签订了补充协议，由王晓军协助李长锁办理房屋过户手续，在王晓军生前，原告找到其要求办理过户手续，但其一再推脱，在2011年4月份王晓军突然去世，原告多次找到王晓军的继承人要求协助办理过户，但被告不予理睬，为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判令二被告履行房屋买卖合同义务，协助原告办理房屋过户手续。
被告马某某、王某未到庭未答辩。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
原告李长锁与王晓军签订房屋买卖协议，约定王晓军将站前街东侧铁路职工宿舍第2幢2单元102室的楼房出卖给原告李长锁，原告李长锁已支付全部价款，后双方又签订补充协议，约定王晓军协助原告李长锁办理房屋过户手续，过户费用由原告李长锁负担，上述事实有房屋买卖协议书、房屋买卖补充协议予以证实，本院予以确认。
原告主张王晓军已故，有死亡证明信予以证实，本院予以确认，王晓军生前将房屋出售给原告，虽未办理房屋过户手续，但并不影响双方签订的房屋买卖协议和补充协议的效力，原告有权依据协议要求出卖人协助办理房屋登记过户手续，现因出卖人王晓军已死亡，故对其请求王晓军继承人即本案被告马某某、王某协助办理房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。
被告马某某、王某经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利并承担不利的法律后果。
综上，根据《中华人民共和国物权法》第十五条  、《中华人民共和国合同法》第四十四条  、第一百三十五条  之规定，判决如下:
被告马某某、王某协助原告李长锁办理房屋过户手续。
上述判决事项于本判决生效之日起三十日内履行清。
案件受理费400元，由原告李长锁承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
原告李长锁与王晓军签订房屋买卖协议，约定王晓军将站前街东侧铁路职工宿舍第2幢2单元102室的楼房出卖给原告李长锁，原告李长锁已支付全部价款，后双方又签订补充协议，约定王晓军协助原告李长锁办理房屋过户手续，过户费用由原告李长锁负担，上述事实有房屋买卖协议书、房屋买卖补充协议予以证实，本院予以确认。
原告主张王晓军已故，有死亡证明信予以证实，本院予以确认，王晓军生前将房屋出售给原告，虽未办理房屋过户手续，但并不影响双方签订的房屋买卖协议和补充协议的效力，原告有权依据协议要求出卖人协助办理房屋登记过户手续，现因出卖人王晓军已死亡，故对其请求王晓军继承人即本案被告马某某、王某协助办理房屋过户手续的诉讼请求，本院予以支持。
被告马某某、王某经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利并承担不利的法律后果。

综上，根据《中华人民共和国物权法》第十五条  、《中华人民共和国合同法》第四十四条  、第一百三十五条  之规定，判决如下:
被告马某某、王某协助原告李长锁办理房屋过户手续。
上述判决事项于本判决生效之日起三十日内履行清。
案件受理费400元，由原告李长锁承担。

审判长：郭宗波

书记员：娄寿峰