李某某诉田某某土地承包经营权转包合同纠纷民事判决书

李某某
郭永利（河北三兴律师事务所）
田某某

原告李某某，住高碑店市。
委托代理人郭永利，河北三兴律师事务所律师。
被告田某某，住高碑店市。
原告李某某诉被告田某某土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，公开开庭进行了审理。原、被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告所签订的“责任田转租协议书”中已明确约定有租赁期限与租赁费用，以及第一阶段租赁期届满后续租期间租赁费用计算方式，且双方有解除租赁合同的条件，均是原、被告双方真实意思表示，现原告要求解除合同，与其协议所约定不符，故本院不予支持。原告于庭审中主张被告如续租应每年支付租赁费8000元，双方协议中约定续租期间租赁费用按当年的粮价每年计算一次，被告于庭审中称每年可支付租赁费3000元。根据高碑店市方官镇统计所2014年每亩承包地平均产量小麦、玉米年产量以现市场价格计算，租赁费尚低于被告所自愿主张的租赁费3000元。原告主张的占地损失每月1500元计算依据及相关证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条  、第九十四条  之规定，判决如下:
一、驳回原告的诉讼请求。
二、原、被告继续履行租赁合同，被告于判决生效后三日内给付原告2014年度租赁费用3000元；并自2015年起按高碑店市方官镇承包地每亩小麦、玉米的年产量按当年的粮价计算租赁费用，每年计算一次。
案件受理费50元（已减半收取）由原告负担。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告所签订的“责任田转租协议书”中已明确约定有租赁期限与租赁费用，以及第一阶段租赁期届满后续租期间租赁费用计算方式，且双方有解除租赁合同的条件，均是原、被告双方真实意思表示，现原告要求解除合同，与其协议所约定不符，故本院不予支持。原告于庭审中主张被告如续租应每年支付租赁费8000元，双方协议中约定续租期间租赁费用按当年的粮价每年计算一次，被告于庭审中称每年可支付租赁费3000元。根据高碑店市方官镇统计所2014年每亩承包地平均产量小麦、玉米年产量以现市场价格计算，租赁费尚低于被告所自愿主张的租赁费3000元。原告主张的占地损失每月1500元计算依据及相关证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条  、第九十四条  之规定，判决如下:

一、驳回原告的诉讼请求。
二、原、被告继续履行租赁合同，被告于判决生效后三日内给付原告2014年度租赁费用3000元；并自2015年起按高碑店市方官镇承包地每亩小麦、玉米的年产量按当年的粮价计算租赁费用，每年计算一次。
案件受理费50元（已减半收取）由原告负担。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

审判长：翟自泉

书记员：吴克