李某某与胡某某所有权确认纠纷一审民事判决书

　　原告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：赵淑欣，上海李东方律师事务所律师。
　　被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市徐汇区。
　　委托诉讼代理人：胡叶秋(系被告胡某某女儿)，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市徐汇区。
　　委托诉讼代理人：何俊荣(系被告胡某某女婿)，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市徐汇区。
　　原告李某某与被告胡某某所有权确认纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理。原告李某某的委托诉讼代理人赵淑欣，被告胡某某的委托诉讼代理人胡叶秋、何俊荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告李某某向本院提出诉讼请求：要求确认上海市峨山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归原告所有。事实和理由：系争房屋系由原告承租的公房置换所得。1998年3月12日，原告出资，并委托被告购买了系争房屋产权。2013年10月，原告丈夫去世后，子女协商原告赡养问题时，发现系争房屋的权利人登记为被告。原、被告等签订协议，约定系争房屋为售后公房，产权归原告夫妇所有，原告丈夫去世后，房屋归原告及三个儿子所有，被告放弃系争房屋的权利，作为原告的养老费用。近几年，原告一直催促被告过户，但被告不同意，故原告起诉至法院，要求判如诉请。
　　被告胡某某辩称，1998年，原告出资购买了系争房屋的产权。因原告的另外两个儿子都不在上海，当时讲好由被告照顾原告夫妇，系争房屋的产权登记为被告原告是知晓的。1989年至2010年间，原告多次生病，均由被告照顾。2012年9月，原告丈夫去世，被告的眼睛也慢慢看不清，为原告的赡养问题，原、被告等进行了协商，被告确实在协议上签了名字，但协议的内容是亲戚读给被告听的，被告的本意是同意原告一直居住系争房屋，况且协议上所述的系争房屋登记的产权人与事实不符。现被告不同意原告的诉讼请求，但同意让原告居住系争房屋至百年。
　　本院经审理认定事实如下：原、被告系母子关系。1999年，由原告出资购买了系争房屋的产权。同年4月7日，系争房屋的权利人登记为被告，产权证一直由原告保管。2012年9月24日，被告取得视力残疾贰级的残疾人证。2013年10月7日，原、被告等签订协议：“……201室房产系售后工(公)房，其房产拥有权属父亲胡纪言(已亡)，母亲李某某二人共有，由于父亲胡纪言病故，其名下房产归属母亲及三兄弟共享，胡某某表态：他名下所得的房产本人放弃，赠给母亲作为养老的费用……”现系争房屋由原告居住使用。因被告不肯办理系争房屋的权利人变更登记手续，故原告起诉来院要求判如诉请。
　　以上事实，由原告提供的上海市房地产权证、协议书、户籍证明，被告提供的上海市不动产登记薄、残疾人证及原、被告当庭陈述所证实，并均经庭审质证属实，本院予以确认。
　　本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。1999年4月7日，系争房屋的权利人核准登记为被告，故被告对系争房屋享有权利。2013年10月7日，原、被告等签订协议，协议中对系争房屋的约定系被告对系争房屋的处分，系对原告等人的赠与。但该协议签订后，原、被告未至房地产交易中心办理系争房屋的权利人变更登记手续，系争房屋的所有权人仍为被告，在系争房屋权利转移之前被告可以撤销赠与，故原告的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条第一款规定，判决如下：
　　驳回原告李某某的诉讼请求。
　　案件受理费25,329元，减半收取计12,664.50元，由原告李某某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。　　

审判员：宣志鸿

书记员：王  顺