李某珍诉赵某、赵某某、赵萱、赵秀某买卖合同纠纷民事判决书

李某珍
王宝丰
季兰（河北春潮律师事务所）
赵某
赵某某
赵萱
赵某
赵秀某

原告:李某珍，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住乐亭县。
委托代理人:王宝丰，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住乐亭县。（系李某珍次子）
委托代理人:季兰，河北春潮律师事务所律师。
被告:赵某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住乐亭县。
被告:赵某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住乐亭县。
被告:赵萱，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住乐亭县。
委托代理人:赵某。（系赵萱姐姐）
被告:赵秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住乐亭县。
委托代理人:赵某。（系赵秀某长孙女）
原告李某珍与被告赵某、赵某某、赵萱、赵秀某买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某珍的委托代理人王宝丰，被告赵某、赵某某，被告赵萱、赵秀某的委托代理人赵某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为:原、被告双方签订的房屋买卖协议真实、合法、有效，是双方的真实意思表示，不仅原告支付了大部分购房款，而且被告方将所售房屋交付给了原告使用，原告并对房屋进行了装修，故应认定双方签订的房屋买卖协议有效。故原告要求确认买卖协议涉及的房屋归其所有的诉讼请求，本院依法予以支持。原告应当支付剩余购房款。被告方以原告尚有部分购房款未支付为由，房屋就不应归原告所有的主张没有法律依据，本院依法不予支持。经调解无效，故依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条  、《中华人民共和国物权法》第十四条  、第十五条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  第一款  之规定，判决如下:
一、原、被告双方于2013年10月2日签订的房屋买卖协议中的标的物正房三间【集体土地建设用地使用证编号为乐集建（92宅）字第081923号】归原告李某珍所有。
二、原告李某珍在本判决书生效后六十日内给付被告赵某、赵某某、赵萱、赵秀某购房款人民币5000元。
案件受理费1050元，由被告赵某、赵某某、赵萱、赵秀某负担，四被告互负连带责任，该款原告已垫付，限四被告在本判决书生效后十日内给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。

本院认为:原、被告双方签订的房屋买卖协议真实、合法、有效，是双方的真实意思表示，不仅原告支付了大部分购房款，而且被告方将所售房屋交付给了原告使用，原告并对房屋进行了装修，故应认定双方签订的房屋买卖协议有效。故原告要求确认买卖协议涉及的房屋归其所有的诉讼请求，本院依法予以支持。原告应当支付剩余购房款。被告方以原告尚有部分购房款未支付为由，房屋就不应归原告所有的主张没有法律依据，本院依法不予支持。经调解无效，故依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条  、《中华人民共和国物权法》第十四条  、第十五条  、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  第一款  之规定，判决如下:

一、原、被告双方于2013年10月2日签订的房屋买卖协议中的标的物正房三间【集体土地建设用地使用证编号为乐集建（92宅）字第081923号】归原告李某珍所有。
二、原告李某珍在本判决书生效后六十日内给付被告赵某、赵某某、赵萱、赵秀某购房款人民币5000元。
案件受理费1050元，由被告赵某、赵某某、赵萱、赵秀某负担，四被告互负连带责任，该款原告已垫付，限四被告在本判决书生效后十日内给付。

审判长：常育英
审判员：常军民
审判员：赵飞

书记员：赵向杰