李新江与王某某、王某某确认合同无效纠纷一审民事判决书

原告李新江，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，行唐县。
委托代理人韩立杰，河北峥嵘律师事务所律师。
被告王某某(曾用名王新忠），男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，行唐县。
委托代理人王开峰，河北龙州律师事务所律师，代理权限一般代理。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住行唐县。
被告王青龙，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住行唐县。
被告杨国利，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住行唐县，行唐县兴华小学负责人。

原告李新江与被告王某某、王某某、王青龙、杨国利确认合同无效纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月24日公开开庭进行了审理。原告李新江及诉讼代理人韩立杰、被告王某某及诉讼代理人王开峰、被告王某某、王青龙到庭参加诉讼，被告杨国利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

本院认为，2001年6月9日行唐县中原小学王某某与李新江签订校舍转让合同，根据合同具体内容，实际应为租赁合同。双方签订合同之前，与出租人余底村委会三方达成协议，余底村委会同意王某某转租给李新江的期限为自2001年6月6日至2016年9月1日。租赁合同第10条的约定，没有经过出租人余底村委会同意。四被告2016年9月2日签订的租赁合同及2016年9月10日签订的补充协议，也没有经过余底村委会同意。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案无论原告与行唐县中原小学王某某签订的合同第10条的约定还是四被告签订的租赁合同，均未经出租人余底村委会同意，均属于效力待定合同。原告依据效力待定合同请求被告王某某继续履行，不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条之规定，判决如下：

驳回原告李新江的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元,由原告李新江负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

审判员　　王淑芳

书记员：魏亚坤