李某某与田某某、田爱民赠与合同纠纷一审民事判决书

原告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省应城市人，户籍所在地湖北省应城市，现住湖北省应城市。
委托代理人程胜勇，湖北横空律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省应城市人，应城市粮油储运公司退休人员，现住湖北省应城市。
委托代理人喻绍璋，湖北熠耀律师事务所律师，代理权限（特别授权）：代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，提起反诉，进行和解，签收法律文书等。
被告田爱民，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，系被告田某某养子，现住湖北省应城市。（缺席）

原告李某某与被告田某某、田爱民赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员许小华担任审判长，审判员李会刚、人民陪审员丁昌洪组成合议庭，于2016年10月28日、12月16两次公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人程胜勇，被告田某某的委托代理人喻绍璋到庭参加了诉讼，被告田爱民经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。
经审理查明：1998年，李某某与田某某在湖北省应城市城中办事处举行婚礼，之后共同居住应城市城中粮××街××号（应城市粮油储运公司家属院北栋二单元302室一套房屋）。2011年5月10日，李某某与田某某在应城市民政局婚姻登记处领取结婚证。同年5月17日，田某某将涉案房屋（应房权证房改字第××号）自愿无偿、不附任何条件的将房屋应有份额赠与李某某，并在应城市公证处办理《赠与合同》公证。2014年4月8日，李某某与田某某因家务琐事发生纠纷打闹，李某某离家外居至今，2015年10月，田某某在李某某不知情的情形下，擅自将赠与的房屋应城市粮贸街60号粮油储运公司家属院北栋二单元302室房屋（应房权证房改字第××号）以价值210096元的价格转让给田爱民，田爱民并办理该房屋的所有权证，其房屋的所有权证号：应城市房产证城中字第××。诉讼中，李某某变更诉讼请求，要求田某某、田爱民共同赔偿损失10万元，为此，李某某诉至本院，

本院认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，原告李某某与被告田某某签订《赠与书》一份，被告田某某将自己房屋应有份额自愿无偿、不附任何条件的赠与原告李某某，是原、被告双方当事人真实意思的表示，内容合法有效，对双方均具有约束力，且双方还办理了公证，属于不可撤销的赠与合同。故原告李某某要求被告田某某履行交付赠与房屋的诉讼请求，本院应予以支持。但鉴于被告田某某在原告李某某不知情的状况下，已将位于应城市粮贸街60号粮油储运公司家属院北栋二单元302室房屋，以价值210096元价格转让给了田爱民并办理了房屋所有权证的这一事实，经本院释明后，原告李某某变更诉讼请求，要求被告田某某赔偿其损失10万元，该诉讼请求本院综合全案的实际情况，认为较为合理，本院予以支持。原告李某某要求被告田爱民共同赔偿损失10万元的诉讼请求因无法律依据，本院不予支持。被告田某某辩称的理由与法律相悖，本院不予采纳。被告田爱民经本院传票传唤未到庭，不影响本案的审理。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十八条、第一百八十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：

一、被告田某某于本判决生效后五日内赔偿原告李某某损失人民币10万元。
二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告田某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，汇款至孝感市中级人民法院，开户银行：中国农业银行孝感市交通西路支行，账户：17×××36。
如在法定期间未上诉，本判决发生法律效力。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

审　判　长　　许小华 审　判　员　　李会刚 人民陪审员　　丁昌洪

书记员：卢琼