李强与赵某某、李春生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

李强
张杰（河北顺治律师事务所）
赵某某
李春生
张爱英

原告李强，住定州市。
委托代理人张杰，河北顺治律师事务所律师。
被告赵某某，住石家庄市。
被告李春生，住定州市。
委托代理人张爱英，住定州市。
原告李强与被告赵某某、李春生房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理张杰、被告李春生及其委托代理人张爱英到庭参加诉讼，被告赵某某未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告之间签订的《房屋所有权转让协议》是双方真实的意思表示，合法有效，原告已给付二被告房款，二被告应按照约定全面履行自己的义务，故原告要求二被告协助其办理房屋产权变更登记，将房屋所有权证号为定州市房权证北城区字第××号项下的定州市北城区宝塔花园小区12号楼1单元302室以及12号楼11号仓房的所有权过户到原告名下的诉讼请求，本院予以支持。因双方对办理房屋产权变更登记产生的费用约定不明确，该费用应由原告负担为宜，原告要求二被告承担过户费的诉讼请求，本院不予支持。被告李春生抗辩称签协议时是听从被告赵某某的安排，自己患有糖尿病，智力低下，不分事理，未能提出充分的证据予以证实，本院不予采信。依据《中人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下:
二被告协助原告将位于定州市北城区宝塔花园小区12号楼1单元302室以及12号楼11号仓房（房屋所有权证号为定州市房权证北城区字第××号）过户给原告。
驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费80元，财产保全费2520元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

本院认为，原、被告之间签订的《房屋所有权转让协议》是双方真实的意思表示，合法有效，原告已给付二被告房款，二被告应按照约定全面履行自己的义务，故原告要求二被告协助其办理房屋产权变更登记，将房屋所有权证号为定州市房权证北城区字第××号项下的定州市北城区宝塔花园小区12号楼1单元302室以及12号楼11号仓房的所有权过户到原告名下的诉讼请求，本院予以支持。因双方对办理房屋产权变更登记产生的费用约定不明确，该费用应由原告负担为宜，原告要求二被告承担过户费的诉讼请求，本院不予支持。被告李春生抗辩称签协议时是听从被告赵某某的安排，自己患有糖尿病，智力低下，不分事理，未能提出充分的证据予以证实，本院不予采信。依据《中人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下:

二被告协助原告将位于定州市北城区宝塔花园小区12号楼1单元302室以及12号楼11号仓房（房屋所有权证号为定州市房权证北城区字第××号）过户给原告。
驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费80元，财产保全费2520元由被告负担。

审判长：王朝
审判员：安丽萍
审判员：党红欣

书记员：陈俊杰