李某某与昌黎县昌黎镇人民政府返还原物纠纷一审民事裁定书

李某某
刘开玉（律师事务所）
吴海涛
昌黎县昌黎镇人民政府
孙佳珊
王俊强

原告李某某。
委托代理人刘开玉，河南均益律师事务所律师。
委托代理人吴海涛。
被告昌黎县昌黎镇人民政府，地址秦皇岛市昌黎县碣阳大街东段。
法定代表人魏迎风，镇长。
委托代理人孙佳珊、王俊强，该单位职工。
原告李某某诉被告昌黎县昌黎镇人民政府返还原物纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理后，依法组成合议庭于2015年7月10日、8月4日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘开玉、吴海涛，被告昌黎县昌黎镇人民政府委托代理人孙佳珊、王俊强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告李某某与昌黎县昌黎镇人民政府返还原物纠纷，诉争的标的物为李刘氏昌黎镇二街西关7间房屋。李刘氏生前育有八个子女，现尚健在的有李兴让和原告李某某两人，原告李某某不是昌黎镇二街西关李刘氏7间房屋的产权人，属于原告主体不适格。李刘氏去逝后，其大儿子李宝泉将其母亲李刘氏的自留房2.5间出卖给昌黎县房产部门，依据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，该买卖合同合法有效，且已实际履行了数十年，故对原告要求返还李刘氏的自留房2.5间及宅院赔偿数额的诉讼请求本院不予支持。李刘氏在1965年私房改造时被改造4.5间，按照《城乡建设环境保护部印发的《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知》精神，被纳入私房改造的房屋产权“一律属于国家所有，由房管部门统一经营管理”，原告未提交相关证据证明李刘氏被改造的房屋系不符合国家和省、自治区、自辖市人民政府的政策规定而错改，属于历史遗留落实政策性质的房地产纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的相关规定，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院的主管工作范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。故依据《根据最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条  之规定，裁定如下:
驳回原告李某某的起诉。
案件受理费37377元，退还原告李某某。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

本院认为，原告李某某与昌黎县昌黎镇人民政府返还原物纠纷，诉争的标的物为李刘氏昌黎镇二街西关7间房屋。李刘氏生前育有八个子女，现尚健在的有李兴让和原告李某某两人，原告李某某不是昌黎镇二街西关李刘氏7间房屋的产权人，属于原告主体不适格。李刘氏去逝后，其大儿子李宝泉将其母亲李刘氏的自留房2.5间出卖给昌黎县房产部门，依据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，该买卖合同合法有效，且已实际履行了数十年，故对原告要求返还李刘氏的自留房2.5间及宅院赔偿数额的诉讼请求本院不予支持。李刘氏在1965年私房改造时被改造4.5间，按照《城乡建设环境保护部印发的《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知》精神，被纳入私房改造的房屋产权“一律属于国家所有，由房管部门统一经营管理”，原告未提交相关证据证明李刘氏被改造的房屋系不符合国家和省、自治区、自辖市人民政府的政策规定而错改，属于历史遗留落实政策性质的房地产纠纷，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的相关规定，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院的主管工作范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。故依据《根据最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条  之规定，裁定如下:

驳回原告李某某的起诉。
案件受理费37377元，退还原告李某某。

审判长：朱峰
审判员：何友山
审判员：郑学英

书记员：吴波