李某某与李某某所有权确认纠纷一审民事判决书

李某某
李福生
王秀娟
李某某
靳洪勇（河北宝成律师事务所）
孙淑莲

原告李某某。
委托代理人李福生。
委托代理人王秀娟，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。系原告妻子。
被告李某某。
委托代理人靳洪勇，河北宝成律师事务所律师。
委托代理人孙淑莲，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。系被告妻子。
原告李某某与被告李某某所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员祁振宇适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某某委托代理人李福生、王秀娟、被告李某某及其委托代理人靳洪勇、孙淑莲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，本案诉争五间正房为所有权人李子芳于1986年12月3日通过遗嘱的方式处分给了被告，所以被告取得了房屋的所有权。庭审中，被告对原告提供录音的真实性无异议，根据录音中“李某某说‘听我说，二十年以后，结果咋回事啊，哥俩一人一半，这个绝对是事实’”的内容，能够认定诉争五间正房为原、被告按份共有，各享有一半的所有权，故对原告主张诉争五间正房中东侧两间半正房归其所有的诉讼请求，本院予以支持。原告主张对应院落归其所有，本院认为，对应院落的土地所有权归村集体所有，原告无权取得院落的所有权，故本院对原告此项主张不予支持。被告主张其对诉争房屋进行了大部分的装修和改造，本院认为，被告在东侧两间半正房中的装修和改造费用的损失，其可另行主张权利。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  、《中华人民共和国物权法》第九十四条  、第九十九条  、《中华人民共和国继承法》第十七条  第二款  、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第四十条  之规定，判决如下:
一、位于香河县刘宋镇太平庄村的正房五间（集体土地使用证证号为香集用（2004）字第63930号，东邻道、西邻李金辉）中东侧两间半正房归原告李某某所有，西侧两间半正房归被告李某某所有。
二、驳回原告其他诉讼请求
案件受理费50元，由被告负担。此款原告已交纳，被告于判决生效后径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于廊坊市中级人民法院。

本院认为，本案诉争五间正房为所有权人李子芳于1986年12月3日通过遗嘱的方式处分给了被告，所以被告取得了房屋的所有权。庭审中，被告对原告提供录音的真实性无异议，根据录音中“李某某说‘听我说，二十年以后，结果咋回事啊，哥俩一人一半，这个绝对是事实’”的内容，能够认定诉争五间正房为原、被告按份共有，各享有一半的所有权，故对原告主张诉争五间正房中东侧两间半正房归其所有的诉讼请求，本院予以支持。原告主张对应院落归其所有，本院认为，对应院落的土地所有权归村集体所有，原告无权取得院落的所有权，故本院对原告此项主张不予支持。被告主张其对诉争房屋进行了大部分的装修和改造，本院认为，被告在东侧两间半正房中的装修和改造费用的损失，其可另行主张权利。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条  、《中华人民共和国物权法》第九十四条  、第九十九条  、《中华人民共和国继承法》第十七条  第二款  、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第四十条  之规定，判决如下:

一、位于香河县刘宋镇太平庄村的正房五间（集体土地使用证证号为香集用（2004）字第63930号，东邻道、西邻李金辉）中东侧两间半正房归原告李某某所有，西侧两间半正房归被告李某某所有。
二、驳回原告其他诉讼请求
案件受理费50元，由被告负担。此款原告已交纳，被告于判决生效后径付原告。

审判长：祁振宇

书记员：王凯