李亚某诉蒋某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

李亚某
关洁玫（河北环京律师事务所）
蒋某某
来光军（河北天源通和律师事务所）

原告（反诉被告）:李亚某，女，汉族。
委托代理人关洁玫，河北环京律师事务所律师。
被告（反诉原告）:蒋某某，男，汉族。
委托代理人来光军，河北天源通和律师事务所律师。
上列原告（反诉被告）李亚某与被告（反诉原告）蒋某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王亚良适用简易程序公开开庭进行了审理。本案原告李亚某、被告蒋某某及各自的委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，涉案房屋租赁合同是双方真实意思表示，且双方对合同效力均不持异议，应为有效合同，双方均应严格履行。双方发生矛盾后，蒋某某不能理智处理，而是采取封门上锁阻止对方经营，确属不当。但经公安机关及时处理后，双方均愿意继续履行租赁合同，蒋某某未再有其他违约行为，租赁房屋一直处于李亚某的有效控制下，正常经营未再受妨碍，双方合同处于正常履行中。为此，原告诉请继续履行合同，不能成立。就原告诉请的赔偿损失一节，原告未能提交证据证实，本院无法支持。就反诉原告要求反诉被告将拆除部分恢复原状一节，因本案系合同纠纷，而反诉原告不要求解除合同并赔偿损失，故反诉原告的诉请无法在本案中解决，反诉原告可以另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:
一、驳回原告李亚某诉讼请求。
二、驳回反诉原告蒋某某的诉讼请求。
本诉受理费100元减半收取50元，由原告李亚某负担。反诉受理费100元减半收取50元，由反诉原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。

本院认为，涉案房屋租赁合同是双方真实意思表示，且双方对合同效力均不持异议，应为有效合同，双方均应严格履行。双方发生矛盾后，蒋某某不能理智处理，而是采取封门上锁阻止对方经营，确属不当。但经公安机关及时处理后，双方均愿意继续履行租赁合同，蒋某某未再有其他违约行为，租赁房屋一直处于李亚某的有效控制下，正常经营未再受妨碍，双方合同处于正常履行中。为此，原告诉请继续履行合同，不能成立。就原告诉请的赔偿损失一节，原告未能提交证据证实，本院无法支持。就反诉原告要求反诉被告将拆除部分恢复原状一节，因本案系合同纠纷，而反诉原告不要求解除合同并赔偿损失，故反诉原告的诉请无法在本案中解决，反诉原告可以另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下:

一、驳回原告李亚某诉讼请求。
二、驳回反诉原告蒋某某的诉讼请求。
本诉受理费100元减半收取50元，由原告李亚某负担。反诉受理费100元减半收取50元，由反诉原告负担。

审判长：王亚良

书记员：齐代芳