朱某与尹某某、陈某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

原告朱某，住沧州市新华区。
委托代理人王吉仓，河北海岳律师事务所律师。
被告尹某某，个体户，住沧县。
被告陈某某，住沧州市新华区。
第三人白如雪，住沧州市运河区。
委托代理人李东生，与白如雪，住址同上。

原告朱某诉被告尹某某、陈某某、第三人白如雪房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告朱某及其委托代理人王吉仓、第三人白如雪委托代理人李东生到庭参加了诉讼。被告尹某某、陈某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2011年7月8日，原告朱某与第三人白如雪签订《房屋租赁合同》，第三人白如雪将其座落于沧州市李家花园5号楼一层8号门市出租给原告朱某使用，租赁期间为2011年9月4日至2012年9月3日，年租金55000元。合同签订后，原告朱某按合同约定交纳了一年的租金55000元。2012年7月17日，原告朱某在未征得第三人白如雪同意的情况下，擅自将争议门市转租给被告尹某某。租赁期届满后，原告朱某未将租赁门市退还给第三人白如雪。2012年11月，第三人白如雪发现此时门市的使用人为被告陈某某。2013年3月，第三人白如雪收回了争议门市，但未收到自合同到期后至收回门市期间的房屋使用费。第三人白如雪为此以原告朱某为该案被告起诉到本院，本院于2013年4月20日作出（2013）运民初字第442号民事判决书，第三人白如雪不服该判决提出上诉，沧州市中级人民法院于2013年9月10日作出（2013）沧民终字第2129号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院重审后作出（2013）运民初字第1888号民事判决书，判决本案原告（该案被告）朱某给付第三人（该案原告）白如雪房屋使用费27500元，限判决生效后十日内履行完毕。原告朱某不服上述判决，向沧州市中级人民法院提出上诉，后经原告朱某申请，沧州市中级人民法院作出（2014）沧民终字第1050号民事裁定书，裁定准许原告（该案上诉人）撤回上诉。因本院作出的（2013）运民初字第1888号民事判决书认定，原告朱某给付第三人白如雪房屋使用费后，可向该争议门市的实际使用人另行主张权利。原告为此提起诉讼，要求判令被告给付原告房屋使用费27500元并赔偿原告的其他经济损失3000元，承担本案的诉讼费用。

本院认为，原告朱某与第三人白如雪签订《房屋租赁合同》合法有效，合同约定的租赁期限是2011年9月4日至2012年9月3日。在租赁期间，2012年7月17日，原告朱某在未征得第三人白如雪同意的情况下，擅自将争议门市转租给被告尹某某，尹某某办理的《临时税务登记证》载明的证件有效期限为2012年7月17日至2013年7月16日，足以证实被告尹某某实际使用了涉案房屋。2012年11月，第三人白如雪发现门市房屋的实际使用人为被告陈某某，直至2013年3月收回该房屋。被告尹某某、陈某某均为原告转租房屋后的次承租人、实际使用人，均应当支付租赁费或者占用期间的使用费用。由于本院（2013）运民初第1888号民事判决书已经判决原告朱某给付第三人白如雪房屋使用费27500元，故被告尹某某、陈某某应当负连带责任给付原告朱某房屋使用费27500元。因被告尹某某与被告陈某某均缺席本案审理，其双方之间有何约定，何时交接的房屋，如何各自承担房屋实际使用费用的数额，需要另案查明和处理。原告朱某主张的其他损失，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十一条、第二百一十二条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：

被告尹某某、陈某某负连带责任给付原告朱某房屋使用费27500元。限判决生效后十日内履行完毕。
驳回原告朱某的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费562元，由原告朱某负担50元，由被告尹某某、陈某某负担512元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于沧州市中级人民法院。

审　判　长　　张德山 人民陪审员　　武兴忠 人民陪审员　　宫业胜

书记员：姚国彦