朱海龙与李某某租赁合同纠纷一审民事判决书

朱海龙
聂小焕（河北金源律师事务所）
河北金源律师事务所（河北金源律师事务所）
李某某

原告朱海龙，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
委托代理人聂小焕，系河北金源律师事务所律师。
委托代理人叶建忠，系河北金源律师事务所律师助理。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民。
原告朱海龙与被告李某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。经合法传唤，原告朱海龙未到庭参加诉讼，原告的委托代理人聂小焕到庭参加诉讼，委托代理人叶建忠未到庭参加诉讼，被告李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为:原、被告双方签订的“工程施工车车辆设备租赁协议”成立并有效，基于原、被告双方未对租赁期间做出约定，故原、被告签订的租赁合同为无固定期限租赁合同，任何一方可要求解除合同，故对原告方提出解除合同的诉讼请求予以支持。原告向被告支付订金45000元，由于原、被告在收条上书写为“订金”而非“定金”，且未载明关于“定金”的相关内容，故原告向被告支付的订金45000元的性质为预付款。如果合同得到履行，此订金可充抵租金；如果合同未得到履行，此订金应当予以返还，而与是否违约无关。本案中，被告李某某未能将施工车辆交付给原告朱海龙，导致合同的主要内容未能履行，故被告应当返还收取原告的订金，被告已返还原告5000元，还应当返还原告40000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条  、第二百一十二条  、第二百三十二条  ，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十八条  之规定，判决如下:
准予原告朱海龙与被告李某某解除租赁合同；
被告李某某于本判决生效之日起15日内返还原告朱海龙订金40000元。
如果未按本判决确定的履行期限给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1150元，由被告李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于张家口市中级人民法院。

本院认为:原、被告双方签订的“工程施工车车辆设备租赁协议”成立并有效，基于原、被告双方未对租赁期间做出约定，故原、被告签订的租赁合同为无固定期限租赁合同，任何一方可要求解除合同，故对原告方提出解除合同的诉讼请求予以支持。原告向被告支付订金45000元，由于原、被告在收条上书写为“订金”而非“定金”，且未载明关于“定金”的相关内容，故原告向被告支付的订金45000元的性质为预付款。如果合同得到履行，此订金可充抵租金；如果合同未得到履行，此订金应当予以返还，而与是否违约无关。本案中，被告李某某未能将施工车辆交付给原告朱海龙，导致合同的主要内容未能履行，故被告应当返还收取原告的订金，被告已返还原告5000元，还应当返还原告40000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条  、第二百一十二条  、第二百三十二条  ，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第一百一十八条  之规定，判决如下:

准予原告朱海龙与被告李某某解除租赁合同；
被告李某某于本判决生效之日起15日内返还原告朱海龙订金40000元。
如果未按本判决确定的履行期限给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1150元，由被告李某某负担。

审判长：董一凡
审判员：王海河
审判员：郭金宝

书记员：杨树成