朱某与李某某、于某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：朱某，男，1962年6月出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市东安区。
委托诉讼代理人：徐岩峰，牡丹江市东安区兴隆镇法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：刘兵，黑龙江正大律师事务所律师。
被告：李某某，男，1970年9月出生，汉族，原住黑龙江省牡丹江市阳明区，现下落不明。
被告：于某某，女，1970年10月出生，汉族，原住黑龙江省牡丹江市阳明区铁岭镇，现下落不明。

原告朱某诉被告李某某、于某某房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年3月15日立案受理，依法组成合议庭，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告朱某及其委托诉讼代理人徐岩峰、刘兵到庭参加诉讼，被告李某某、于某某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某向法院提出诉讼请求：1.要求被告李某某、于某某交付房屋，并协助原告朱某办理过户手续；2.要求被告李某某、于某某承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年2月16日，原告朱某与被告李某某、于某某签订了房屋买卖合同，约定被告李某某、于某某将位于东安区、产权证号为牡房权证东安区字第105××××-1号、面积100.35平方米的商品房以23万元的价格卖给原告朱某。合同签订后，原告朱某履行了交付全部购房款的义务，但被告李某某、于某某并没有协助原告朱某办理房屋过户，原告朱某为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼。

本院认为，原告朱某与被告李某某、于某某签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规规定，属有效协议，双方均应按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案中，原告朱某已按照双方签订的房屋买卖协议履行了交付购房款的义务，被告李某某、于某某应当履行交付房屋，并协助办理过户的义务，故对原告朱某要求被告李某某、于某某交付房屋，协助办理过户的诉讼请求，本院予以支持。被告李某某、于某某经本院公告送达未到庭，亦未提交答辩意见，视为其自愿放弃答辩、举证及质证的权利，并应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告李某某、于某某于本判决生效之日起十日内将坐落于牡丹江市东安区、产权证号为105××××-1、建筑面积100.35平方米的房屋交付原告朱某，并协助办理房屋过户手续。
案件受理费4750元、公告费652.60元，由被告李某某、于某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。

审　判　长　　许　永 人民陪审员　　刘秀莲 人民陪审员　　王凤敏

书记员：庞婧