本溪市国有债权管理办公室与陈某、王金某等占有物返还纠纷审判监督民事裁定书

　　再审申请人(一审原告、二审上诉人)：本溪市国有债权管理办公室，住所地辽宁省本溪市。
　　法定代表人：冯婕，该办主任。
　　委托诉讼代理人：沈延志，辽宁湘辉律师事务所律师。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：王金某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈乐涛，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　上列三被申请人的共同委托诉讼代理人：周明浩，上海百林司律师事务所律师。
　　一审第三人：上海广平物业管理有限公司，住所地上海市四平路７７８号５楼５０１室。
　　法定代表人：吴耀君，该公司董事长。
　　再审申请人本溪市国有债权管理办公室(以下简称本溪国债办)因与被申请人陈某、王金某、陈乐涛、一审第三人上海广平物业管理有限公司占有物返还纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2018)沪02民终6148号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
　　本溪市国有债权管理办公室申请再审称，陈某取得上海市虹口区天宝路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)是非法、无效的，陈某不具有系争房屋合法承租人的身份，陈某方应迁出系争房屋。因此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项之规定，申请再审。
　　本院认为，系争房屋的属性及陈某方承租系争房屋的正当性、合法性业经生效判决认定，现本溪国债办主张陈某方非法取得系争房屋承租权不能成立。但在本溪国债办取得系争房屋产权之前，陈某方业已取得承租系争房屋的权利，故系争房屋中原有的义务，本溪国债办应一并承继。鉴于系争房屋为公房的属性，故原判认为本溪国债办要求解除租赁合同、陈某方迁出系争房屋，并按市场租赁价格标准支付房屋使用费于法无据，符合法律规定。本溪市国有债权管理办公室的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第三项、第六项规定的情形。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
　　驳回本溪市国有债权管理办公室的再审申请。
　　

审判员：胡宗英

书记员：王  远