曹某某与左某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

曹某某
谭永世（黑龙江鼎凡律师事务所）
左某某
丁明佺（黑龙江三维律师事务所）

原告曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，个体工商户。
委托代理人谭永世，男，黑龙江鼎凡律师事务所律师。
被告左某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，个体工商户。
委托代理人丁明佺，黑龙江三维律师事务所律师。
原告曹某某诉被告左某某房屋买卖纠纷一案，本院于2014年12月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月26日公开开庭进行了审理，原告曹某某委托代理人谭永世、被告左某某及委托代理人丁明佺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，双方已经形成买卖合同关系，合同双方当事人应按照法律规定及合同约定履行自己的义务。原告诉称其交付房屋价款，虽双方买卖合同中已注明“笔下交齐”，但曹某某未能提供交款的书面证据，买卖合同同时注明房屋产权证明一并交付曹某某，现房屋产权证明并未交予曹某某，并经庭审释明后并未提交相关证据证明其交款过程及现金来源，原告主张其交付房款的事实不成立，故原告并未实际履行交付房款的义务，本案房屋买卖合同尚未履行，双方当事人均同意解除合同，本院予以准许。因房款交付未能提供相应证据，原告要求被告返还购房款10万及赔偿损失的请求，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条  、第一百零七条  、第一百一十四条  、第一百一十九条  及相关之规定，判决如下:
一、解除原告曹某某与被告左连第于2007年11月3日签订的商品房买卖合同。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费5,950.00元，由原告曹某某负担2,975.00元，被告左某某负担2,975.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。

本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，双方已经形成买卖合同关系，合同双方当事人应按照法律规定及合同约定履行自己的义务。原告诉称其交付房屋价款，虽双方买卖合同中已注明“笔下交齐”，但曹某某未能提供交款的书面证据，买卖合同同时注明房屋产权证明一并交付曹某某，现房屋产权证明并未交予曹某某，并经庭审释明后并未提交相关证据证明其交款过程及现金来源，原告主张其交付房款的事实不成立，故原告并未实际履行交付房款的义务，本案房屋买卖合同尚未履行，双方当事人均同意解除合同，本院予以准许。因房款交付未能提供相应证据，原告要求被告返还购房款10万及赔偿损失的请求，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条  、第一百零七条  、第一百一十四条  、第一百一十九条  及相关之规定，判决如下:

一、解除原告曹某某与被告左连第于2007年11月3日签订的商品房买卖合同。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费5,950.00元，由原告曹某某负担2,975.00元，被告左某某负担2,975.00元。

审判长：刘丽
审判员：陈玉芳
审判员：王春蚕

书记员：黄海鑫