时某某与张某某、张连某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：时某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住赞皇县。
委托代理人：陈志强，系河北赵彦飞律师事务所律师。
被告：张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住赞皇县。
被告：张连某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住赞皇县。
被告：程贵珍，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住赞皇县。

原告时某某与被告张连某、张某某、程贵珍民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月29日公开开庭进行了审理。原告时某某委托代理人陈志强，被告张某某、张连某、程贵珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告时某某向本院提出诉讼请求：l、依法判令被告张某某归还借款本金60000元，并支付利息20500元；2、依法判令被告张连某、程贵珍对被告张某某前述借款及利息承担连带清偿责任；3、依法判令处置被告张连某位于赞皇县的房屋，就该房产拍卖、变卖所得价款由原告时某某优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告张某某于2017年6月6日向原告时某某借款60000元，用于工地购买材料。被告张连某、程贵珍为担保人，愿对前述借款本息承担连带保证责任，并以被告张连某文昌府第16号楼1单元401室房屋做抵押。有被告于2017年6月6日打的《借条》证实。并口头约定借款期限12个月，月息5分。被告张某某借款后，共偿还了原告5个多月利息15500元。此后被告未偿还借款本息。原告多次催要，未果，为维护原告的合法权益，现依法起诉，望判令如前所请。
被告张某某辩称，我借原告的款项我偿还，我没有躲避原告，我给原告打电话其不接，借原告的款项我认可，用二被告张连某、程贵珍的房产做抵押，口头约定利息为月息5分，我还了5、6个月的利息，每月3000元。
被告张连某、程贵珍辩称，原告与被告张某某之间的借款我知道，但是借款约定的具体内容我夫妻二人完全不知，还款方式、如何支付利息等我二人一概不知，当时只是让我二人当现场证人。张某某拿我的房子做抵押，因为当时说用款时间不长，能很快偿还，我二人因和他是同村，被告张某某人品还可以，我信任他便同意用我的房子给他抵押。但房屋抵押未进行抵押登记，原告无权就我的房子享有优先受偿的权利。另，借款中未约定还款期限，只是借条，张某某也未违约，并保证会及时还款，恳请法庭驳回对我夫妻二人的诉讼请求。
经审理查明，2017年6月6日，被告张某某与原告时某某达成借款意向，双方口头约定借款利息为月息5分，被告张某某出具借条一份，载明：“今借到时某某现金60000（陆万）整，用于工地购买材料。以文昌府第16号楼1单元401室张连某房屋抵压。”，被告程贵珍、张连某夫妻在借条担保人处签名按印。原告按照约定实际给付被告张某某借款本金57000元，扣除第一月利息3000元，后被告张某某又给付原告利息款12500元，但借款本金及剩余利息未予给付。以上事实有原被告当庭陈述，并有原告提交借条、被告张连某商品房买卖合同予以证实。
庭审中，原告时某某、被告张某某对给付借款本金57000元及已偿还利息15500元（包含给付本金时扣除的3000元）陈述一致，并陈述口头约定月息5分。被告张某某称，原告要求找一个在城里有房子的人做借款担保，后又将张连某的商品房买卖合同拿走说是抵押；对于按照月息5分支付的利息，要求返还超过利息保护部分给付的借款利息。被告张连某、程贵珍称，房产未进行抵押登记不产生效力，在借条上签字只是起证人作用，原被告之间的借款与其二人无关。原告称，被告张连某、程贵珍对给被告张某某担保一事清楚，是基于对张某某的信任自愿做担保人，应承担连带保证责任。

本院认为，被告张某某对原告时某某主张的借款事实认可，其已收到原告给付借款本金57000元，本院对以上事实予以确认，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条，本院认定原告向被告张某某出借本金为57000元；双方在借条中未约定还款时间，但被告张某某逾期偿还借款利息，现原告请求偿还借款本金及剩余利息，符合相关法律规定，本院予以支持。关于原告主张的利息款项，被告张某某按照月息5分（本金60000元），偿还原告利息款项12500元，对于已给付利息款项按照年利率36%计算给付至2018年1月15日，剩余利息按照年利率24%计算至庭审日共计10792元，故被告张某某应再支付原告利息10792元。被告张连某、程贵珍均系完全民事行为能力人，其二人应对在担保人处签名按印行为承担相应的法律后果，根据双方庭审陈述，该二被告自愿为张某某向原告借款承担担保责任，原告要求该二被告承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。另，关于房产抵押优先受偿问题，借条中虽约定用被告张连某位于赞皇县房屋做抵押，但未进行抵押登记，故原告请求就该房产拍卖、变卖所得借款优先受偿，缺乏相关法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、二十九条第一款的规定，判决如下：

一、限本判决生效后十五日内，被告张某某偿还原告时某某借款本金57000元，并支付利息10792元。
二、被告张连某、程贵珍对上述款项承担连带清偿责任。
三、驳回原告时某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1812元，公告费260元，均由被告张某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

审判长 李静萱
人民陪审员 张树乾
人民陪审员 刘江昆

书记员： 张茜茜