施某与吉田某某房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

　　原告施某,男,汉族,xxxx年xx月xx日出生,住上海市普陀区澳门路XXX弄XXX号XXX室。
　　委托代理人吴翟，上海市汇业律师事务所律师。
　　被告吉田某某(外文名YOSHIDAHIROYOSHI),男,xxxx年xx月xx日出生,日本国籍,住日本国大阪市福岛区玉川2-10-6。
　　本院受理原告施某与被告吉田某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案。
　　原告施某诉称，请求判令：一、解除双方分别于2016年1月18日、2016年1月28日通过中介签订的购买上海市长宁区荣华西道99弄5号301室的协议；二、被告归还购房款100万元以及违约金100万元;三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：
　　2015年12月,原告通过中介公司看中了被告所有的上海市长宁区荣华西道99弄5号301室房产(以下简称系争房屋),因被告人在日本，原告在经过慎重考虑后,决定购买系争房屋并由中介公司赴日本找被告签订合同后,在条件一致的情况下,又于2016年1月28日与原告签订了购房协议书。原告通过在日本的朋友在当地通过中介转以日元形式支付购房款，现原告共支付了二笔购房款,共计人民币100万元。但在签订正式买卖合同时,发现被告已将系争房屋出售给了案外人(未办理过户)。原告交涉未果后,曾诉至上海市长宁区人民法院，要求继续履行合同，后考虑到诉讼时效及执行问题,经法院释明，原告撤诉后另行主张权利。由于原告丧失了购房机会,在房价大幅情况下，现提出上述请求。
　　被告吉田某某未应诉答辩。
　　本院经审查认为，原被告就系争房屋买卖产生纷争后，原告曾向上海市长宁区人民法院提起诉讼，要求原被告继续履行房屋买卖协议，法院审理后，根据查明的相关事实，经法院释明，原告撤回诉讼。现原告再次提起诉讼，并要求解除协议、归还购房款及追究违约责任。根据最高人民法院相关规定，本案应由不动产地人民法院管辖，现不动产系争房屋所在地为上海市长宁区。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条规定，裁定如下：
　　本案移送上海市长宁区人民法院处理。
　　本裁定一经作出即生效。

审判员：汤国荣

书记员：李  昕