成某与景某某、ＸＸ民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：成某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：聂艳辉，河北尅志律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙卫军，河北尅志律师事务所律师。
被告：景某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。
被告：ＸＸ，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。

原告成某与被告景某某、ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月10日公开开庭进行了审理。原告成某的委托诉讼代理人聂艳辉到庭参加诉讼；被告景某某、ＸＸ经公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告共同偿还原告借款本金90万元及利息。2、请求依法判令原告对被告所有的位于石家庄市桥西区等2处房产（不动产权证书号：石房权证西字第××号）行使抵押权，所得价款优先受偿。3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年6月13日二被告因资金周转向原告借款本金90万元，约定月息2%，借款期限自2017年6月13日至2017年12月12日，共计6个月，被告将位于石家庄市桥西区等2处房产抵押给原告、双方签订了借款合同、抵押合同，并且办理了抵押物登记。原告通过银行转账方式将本金90万元打入了被告景某某账户，二被告给原告出具了收款收条、借条。双方借款合同约定如发生纠纷协商不成，向灵寿县人民法院提起诉讼。借款期限届满后，二被告不能够按时偿还借款本金及利息，原告多次找被告索要借款本金及利息，均遭被告以各种理由拖延。综上所述，为了维护原告的合法财产权益，无奈之下，特向贵院提出如上诉讼请求，请依法予以支持。
原告成某为证实其主张，向本院提供如下证据：
1、原告身份证复印件一份，拟证明其主体资格。
2、被告身份证复印件二份，拟证明其主体资格。
3、借款合同一份、借条一份、收条一份、银行转账记录二份，拟证明二被告借款数额及约定利息。
4、抵押合同、不动产抵押权登记证明，拟证明二被告将其坐落于石家庄市桥西区等2处房产（不动产权证书号：石房权证西字第××号）办理了抵押登记。
被告景某某、ＸＸ在答辩期限内未提交答辩状，举证期限内未提供证据。
本院经审理认定事实如下：被告景某某和被告ＸＸ是夫妻关系，2017年6月13日，被告景某某、ＸＸ因资金周转向原告成某借款，双方签订了借款合同、抵押合同各一份。约定借款金额900,000元借款期限自2017年6月13日至2017年12月12日，利息按照月息2%计算，由二被告以坐落于石家庄市桥西区等2处房产作抵押，并于2017年6月13日办理了不动产登记证明，抵押保证期间为合同生效之日起至主合同履行期限届满之日起两年。原告成某于2017年6月13日通过银行转账转入景某某账户900,000元，二被告给原告出具了收款收条、借条。借款期限届满后，二被告既未归还本金也未支付利息。另查明，本案抵押的房产为再次抵押。
以上事实，有原告提供的原告、二被告居民身份证复印件、借款合同、借条、收条、银行转账记录、抵押合同、不动产抵押权登记、两被告协助查询户籍函（回执）等证据予以证实。

本院认为，被告景某某、ＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未提供证据，视为其放弃答辩和质证的权利。本案被告景某某、ＸＸ以景某某所有的坐落于石家庄市桥西区等2处房产作抵押，向原告成某借款人民币900,000元的事实清楚，有原告提交证据为证，本院予以确认。合法的借贷关系受法律保护。债务应当清偿。双方当事人签订的抵押合同意思表示真实，内容并不损害其他债权人的权益，故本院确认其合法有效，原告成某有权经拍卖或变卖后的价款，在满足第一顺序抵押债权后，在上述金额的范围内，享有优先受偿权。本案借款合同及款项交付的时间是2017年6月13日，合同从款项实际交付日起生效，故应从2017年6月13日开始计息。原被告约定借款利率但未约定逾期利率，原告主张按照月息2%支付借款利率及逾期利率，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告景某某、ＸＸ于本判决生效之日起五日内共同偿还原告成某借款900,000元及利息（利息自2017年6月13日起计算至本判决确定的给付之日止，按月利率2%计算）。
二、原告成某有权对二被告景某某、ＸＸ抵押的坐落于石家庄市桥西区等2处房产房，经拍卖或变卖后的价款，在满足第一顺序抵押债权后，在上述金额的范围内，享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,800元，由二被告景某某、ＸＸ负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

审判长 赵风英
审判员 武建丽
人民陪审员 聂欢

书记员： 翟娜