徐某某与徐某某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：徐某某，男，1967年9月出生，汉族，湖北省英山县人。
被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省英山县人。
委托诉讼代理人：刘东升，湖北超强律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：王云志，湖北超强律师事务所律师，代理权限为特别授权。

原告徐某某与被告徐某某民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐某某、被告徐某某的委托诉讼代理人王云志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐某某向本院提出诉讼请求：请求被告归还所欠债务700000元和违约金100000元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年初，被告徐某某因建筑工程周转需要，经人介绍向原告借款200000元，被告承诺借款月息2分，分季度支付，按年度结算，随要随还。但其后被告仅支付29000元利息，经原告多次催讨，被告先后四次书面承诺还清借款本息，如到期未能清偿，则将其在青石磙开发的一套别墅抵债。2017年8月，被告与原告签订房屋抵款协议书，并约定违约金100000元。因被告至今未履行还款义务，原告依法提起诉讼。
徐某某辩称：1、我向原告借款200000元，当日扣息12000元，于2014年支付利息29000元，2015年支付利息10000元，700000元并非实际借款数额。2、原告所收高额利息所形成的欠据不应认定。3、如欠条未注明利息则不应支持。4、违约金不合法，不应支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、原告提交的证据一、2018年3月30日徐某某出具的700000元欠条复印件一份，拟证明到2017年底经结算徐某某欠原告本金200000元、利息400000元、违约金100000元。被告仅承认欠条系本人出具，但实际向徐某某借款200000元，并表示对证据一的合法性有异议，认为算法不符合法律规定。
原告提交的证据二、承诺书和房屋产权出售（转让）协议书复印件各一份，拟证明徐某某承诺还款本金200000元，利息400000元，如不能还款则用青石滚别墅向原告抵债，违约金100000元。被告认为承诺书与700000元欠条矛盾，不应同时存在；房子的购买协议只有徐某某的签名，原告没有签名，是单方意思表示，不是双方合意，不符合法律规定；如果存在利息约定，则与违约金的约定重复，不合法。
原告提交的证据三、2013年9月19日徐某某出具的20万元欠条一份，拟证明被告徐某某向原告借款20万元，月息2分，约定每季度支付利息。被告对该证据无异议。
上述证据中，被告对原告提交的证据三无异议，本院予以认可。原告在庭审中自述除该200000元外双方再无其他借款，如依据证据三的200000元本金计算，证据一中的利息400000元明显高于原约定的月息2分，故本院仅对证据一的真实性予以采信，对实际欠款利息将据实计算。结合原告提交的证据三（欠条原件），700000元欠条出具的时间在承诺书之后，被告在原告同意的条件下先承诺以别墅抵债，双方对转让别墅达成合意，但未实际履行，又与原告结算了本息并再次承诺还款，二者并不矛盾，故对证据二的真实性予以采信，但承诺书及房屋产权出售（转让）协议均未提及实际欠款本金或利息，仅能证明被告承诺以别墅抵债，故对其证明目的部分予以采信。
2、被告提交的证据一、徐某某向徐某某支付利息51000元的清单一份，拟证明被告向原告借款200000元，当时扣除了利息12000元。原告认为该证据与事实不符，被告向原告借款200000元。该清单系由被告自己书写，不具有证据效力，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月19日，被告徐某某因建筑工程周转需要向原告徐某某借款200000元，约定月息2分，每季度提前支付。但被告未及时偿还借款本息。2016年6月15日，被告书面向原告承诺按时还清欠款，否则以别墅一套抵债。2017年8月31日，被告与原告签订房屋产权出售（转让）协议书，表明以别墅一套向原告抵债，并约定违约金100000元。2018年3月30日，被告向原告出具700000元欠条，再次重审房屋抵款及违约金事项。另查明，被告已共计向原告支付利息29000元，本金尚未偿还。
本院认为，被告向原告借款200000元并出具借条，双方形成了借贷合同关系，原告有权要求被告偿还借款，被告负有相应的还款义务。双方约定月息2分，即年利率24%，不违背法律规定，本院予以支持。但原告要求被告偿还本息合计700000元及违约金100000元超出法律规定，超出金额本院不予支持。另，原告认可被告已偿还利息29000元，本院予以确认。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项的规定，判决如下：

一、被告徐某某在本判决生效后一个月内向原告徐某某偿还借款本金200000元及利息（利息按年利率24%自2013年9月20日起计算至还清之日止，计算时应当扣除已经偿还的利息29000元）；
二、驳回原告徐某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告徐某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。

审判长 闵齐飞
审判员 余亩千
人民陪审员 朱启志

书记员： 袁琳