张某某、邰某某等与王某某排除妨害纠纷一审民事判决书

张某某
邰某某
张月菊
于文平
杨秀艳
穆玉珍
孙晓东
贾金鑫（河北理苑律师事务所）
王某某
王金刚（河北震坤律师事务所）

原告张某某。
原告邰某某。
原告张月菊。
原告于文平。
原告杨秀艳。
原告穆玉珍。
原告孙晓东。
七
原告
委托代理人贾金鑫，河北理苑律师事务所律师。
被告王某某。
委托代理人王金刚，河北震坤律师事务所律师。
张某某、邰某某、张月菊、于文平、杨秀艳、穆玉珍、孙晓东与王某某排除妨害纠纷一案，本院二0一五年四月十七日受理后，依法组成合议庭，于二0一五年六月四日公开开庭进行了审理。
原告张某某、邰某某、张月菊、于文平、杨秀艳、穆玉珍、孙晓东的委托代理人贾金鑫、被告王某某及委托代理人王金刚到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
原告张某某、邰某某、张月菊、于文平、杨秀艳、穆玉珍、孙晓东诉称，原告方均是火柴厂4号
楼内的居民，坐落在火柴厂4号
楼东南侧的小房所有权、使用权等归属原告，而被告长期占据该小房经营小卖部，原告曾多次要求被告搬出未果，被告的行为侵犯了原告合法权益，请求法院
判令
被告搬出其占用的房屋，并赔偿自2011年3月1日至2015年3月31日的损失费4060元，至被告搬出为止每月按300元。
本案诉讼费用由被告承担。
被告王某某辩称，一、涉案中的房屋没有办理过房屋过户登记，原告人不是房屋所有权人，不具备诉讼主体资格。
二、即使原告具有诉讼主体资格，被告与原泊头市火柴厂物业管理处在2009年3月1日签有租房协议，将其房屋已出租给被告方使用，月租费80元，租期从2009年3月1日至2030年3月1日。
被告也不知道涉案中的房屋已转让给原告方，根据相关法律规定，因被告所签租房协议尚未到期，原告无权要求被告搬出房屋，赔偿其损失。
本院认为，原告诉求要求被告搬出所占用的房屋使用权，主要依据为2013年3月23日所签订的转让协议，该协议中房屋转让方为原泊头市火柴厂物业管理处，接收方为原告等共十四人。
按照转让协议的约定，被转让的房屋所有权归属火柴厂物业管理处。
而原告方对其转让的房屋只有使用权，并没有所有权。
由于房屋转让后，其房屋的使用权应归属被转让方的十四人共同共有，而涉案中参与原告诉讼主体人仅为七人，其诉讼主体的原告人未能达到三分之二，涉案中原告人的诉讼违反了相关法律的规定。
另外，根据被告所提供的租房协议，出租方及出租房屋与原告诉求的为同一标的物，而被告与原泊头市火柴厂物业管理处所签租房协议，时间为2009年3月1日至2030年3月1日，根据被告所提交的交费票据，可以证实被告在2010年7月9日还在向出租房火柴厂物业管理处交纳4至6月的房租款。
原火柴厂物业管理处在与涉案中被告租房尚未到期，双方未能解除租房合同前提下，火柴厂物业管理处又在2010年3月23日将其房屋转让给原告使用，其做法显然侵害了原、被告双方的合法权益。
综上原告所诉缺乏事实依据，其诉求证据不足，本院不予支持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  第一款  和《最高人民法院
关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条《中华人民共和国物权法》第九十七条  之规定，判决如下:驳回原告张某某、邰某某、张月菊、于文平、杨秀艳、穆玉珍、孙晓东对被告王某某的诉讼请求。
案件受理费150元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书
送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数的提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院
。

本院认为，原告诉求要求被告搬出所占用的房屋使用权，主要依据为2013年3月23日所签订的转让协议，该协议中房屋转让方为原泊头市火柴厂物业管理处，接收方为原告等共十四人。
按照转让协议的约定，被转让的房屋所有权归属火柴厂物业管理处。
而原告方对其转让的房屋只有使用权，并没有所有权。
由于房屋转让后，其房屋的使用权应归属被转让方的十四人共同共有，而涉案中参与原告诉讼主体人仅为七人，其诉讼主体的原告人未能达到三分之二，涉案中原告人的诉讼违反了相关法律的规定。
另外，根据被告所提供的租房协议，出租方及出租房屋与原告诉求的为同一标的物，而被告与原泊头市火柴厂物业管理处所签租房协议，时间为2009年3月1日至2030年3月1日，根据被告所提交的交费票据，可以证实被告在2010年7月9日还在向出租房火柴厂物业管理处交纳4至6月的房租款。
原火柴厂物业管理处在与涉案中被告租房尚未到期，双方未能解除租房合同前提下，火柴厂物业管理处又在2010年3月23日将其房屋转让给原告使用，其做法显然侵害了原、被告双方的合法权益。
综上原告所诉缺乏事实依据，其诉求证据不足，本院不予支持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  第一款  和《最高人民法院

关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条《中华人民共和国物权法》第九十七条  之规定，判决如下:驳回原告张某某、邰某某、张月菊、于文平、杨秀艳、穆玉珍、孙晓东对被告王某某的诉讼请求。
案件受理费150元，由原告负担。

审判长：刘锡和