张某某与秦皇岛市山海关区第一关镇南海村村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书

秦皇岛市山海关区第一关镇南海村村民委员会
邸志鹏（河北君德风律师事务所）
白延伍（河北君德风律师事务所）
张某某
刘峰（河北海立律师事务所）

上诉人（原审被告）秦皇岛市山海关区第一关镇南海村村民委员会。住所地秦皇岛市山海关区第一关镇南海村。
法定代表人王宏，该村村主任。
委托代理人邸志鹏，河北君德风律师事务所律师。
委托代理人白延伍，河北君德风律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）张某某，个体工商户。
委托代理人刘峰，河北海立律师事务所律师。
上诉人秦皇岛市山海关区第一关镇南海村村民委员会（以下简称南海村）因租赁合同纠纷一案，不服秦皇岛市山海关区人民法院（2013）山民初字第685号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

本院认为，南海村与张某某签订的《南海宾馆承包经营合同书》、《南海宾馆承包经营合同补充协议》合法有效。双方依约实际履行了合同，消防设施是宾馆开设的必备设施，应认定属于出租方的法定义务，因整改张某某所做投入，南海村与张某某应予分担。故原审法院对消防设施的资金由双方当事人分担的，并无不妥。关于消防工程造价，有万纲顺出庭作证，并有收条佐证，可以认定工程造价为28万元，南海村虽不认可，但并没有对工程造价申请评估，应按实际支出确认工程款。关于万纲顺资质问题，因消防工程完工，并经验收合格，其有无资质并不影响支付工程款。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  、第一百七十五条  之规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5500元，由上诉人秦皇岛市山海关区第一关镇南海村村民委员会负担。
本判决为终审判决。

本院认为，南海村与张某某签订的《南海宾馆承包经营合同书》、《南海宾馆承包经营合同补充协议》合法有效。双方依约实际履行了合同，消防设施是宾馆开设的必备设施，应认定属于出租方的法定义务，因整改张某某所做投入，南海村与张某某应予分担。故原审法院对消防设施的资金由双方当事人分担的，并无不妥。关于消防工程造价，有万纲顺出庭作证，并有收条佐证，可以认定工程造价为28万元，南海村虽不认可，但并没有对工程造价申请评估，应按实际支出确认工程款。关于万纲顺资质问题，因消防工程完工，并经验收合格，其有无资质并不影响支付工程款。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  、第一百七十五条  之规定，判决如下:

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5500元，由上诉人秦皇岛市山海关区第一关镇南海村村民委员会负担。

审判长：杨彦军
审判员：权金伶
审判员：张洁

书记员：单帅楠