张永田、玉田县林南仓镇六村村民委员会排除妨害纠纷二审民事判决书

上诉人（原审被告）：张永田，男，1946年11月2日出生，汉族，农民，现住玉田县。
委托诉讼代理人：杨德根（系张永田女婿），男，1974年10月23日出生，汉族，工人，现住唐山市路北区。
被上诉人（原审原告）：玉田县林南仓镇六村村民委员会，住所地：玉田县林南仓镇六村。
法定代表人：张静，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：夏俊国，男，1963年6月13日出生，汉族，农民，现住玉田县，该村民委员会委员。
委托诉讼代理人：杨国英，河北宏广律师事务所律师。

上诉人张永田与被上诉人玉田县林南仓镇六村村民委员会（以下简称六村村委会）排除妨害纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2016）冀0229民初2992号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月16日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张永田及其委托诉讼代理人杨德根、被上诉人六村村委会的法定代表人张静以及委托诉讼代理人夏俊国、杨国英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
张永田上诉请求：依法改判驳回六村村委会的诉讼请求；确认上诉人对所建造的两处房屋的所有权。事实与理由：本案中，上诉人共建造房屋两处，其一是2011年5月根据土地租赁合同所新建的厂房，其二是2010年7月在2005年4月20日所签订房屋租赁合同的履行中，由于所租桶子房成为危房所做的翻建。上述建造行为均是取得了被上诉人的许可的，全部由上诉人自行出资的。2015年4月17日，被上诉人召开村民代表会议时，决定保留上述房产，给付上诉人作价款，被上诉人的该行为足以说明，被上诉人对上诉人的房屋所有人身份完全认可。而一审判决却否定了上诉人的所有人身份，进而支持了被上诉人的排除妨害的诉请。上诉人认为该案审理和判决中有如下错误：1.程序方面，不应驳回上诉人的反诉。驳回上诉人房产确权的反诉，背离了基础法律关系，割裂法律关系的联系性；驳回反诉理由不成立；驳回反诉的程序错误。应当制作裁定，保证反诉人的上诉权不被剥夺；将上诉人未主张的内容作为反诉主张。2.事实认定方面，回避了确定物权的关键事实。一审法院在事实部分回避了以下三个事实：原桶子房在拆除前已经是危房，多处坍塌；上诉人的翻建和新建行为均获得被上诉人同意；上诉人全额自费重新建造的房屋。3.实体法适用方面，对法律关系和权利性质的定性错误。违背了物权法定原则，错误的判定被上诉人为现有房产的所有人。
二审查明事实与一审查明事实一致。

本院认为，上诉人张永田与被上诉人六村村委会签订合同书，租赁被上诉人的房屋从事模具加工业，双方之间形成了租赁合同关系，且对租赁期限做了明确约定。租赁期限届满后，承租人张永田应当向出租人返还租赁物，并将租赁房屋内的财物腾清。上诉人反诉要求确认其对涉案房屋所有权，与本诉不属于同一法律关系，一审法院在本案中未予以处理并无不当。
综上，张永田的上诉请求不能成立，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人张永田负担。
本判决为终审判决。

审判长　　徐志辉 审判员　　毕作宝 审判员　　刘　岩

书记员：田美慧