张某与杨淑景确认合同有效纠纷一审民事判决书

原告：张某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住保定市七一东路578号凤凰城Ａ区。
被告：杨淑景，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住保定市莲池区。
委托诉讼代理人：杨素岚，河北辰方律师事务所律师。

原告张某与被告杨淑景确认合同有效纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。本案原告张某、被告杨淑景的委托诉讼代理人杨素岚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某向本院提出诉讼请求：1、确认2017年5月10日签订的《确认协议书》有效；2、判令被告继续履行前述协议；3、判令确认前述协议标的房产全部权利由原告张某单独享有；4、依法办理前述协议标的房产过户。事实和理由：原告张某与被告杨淑景二人，经友好协商一致于2017年5月10日签订《确认协议书》。后被告以各种理由推脱，不给原告办理房屋过户。为维护自己合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法裁判。
经审理查明，原告张某系被告杨淑景的外甥，2005年，被告杨淑景与其丈夫朱焕章协商，一致同意将朱焕章单位认购方名额让与原告张某，原告张某分别于2005年10月22日、2015年10月26日，以朱焕章名义向保定赫达房地产开发有限公司交纳定金5000元、内部认购款98000元；2007年10月14日，被告张某向保定赫达房地产开发有限公司交纳房款109846元。2008年该房屋交付使用，原告张某居住使用至今。2012年朱焕章因病去世，2017年5月9日，被告杨淑景取得冀（××××）保定市不动产权第×××××××号《不动产权证书》，权利人为杨淑景，共有情况为单独所有，坐落保定市××区××楼××单元××室。
2017年5月10日，原告张某（被确认人）与被告杨淑景（确认人）签订《确认协议书》，协议书约定：双方确认坐落于保定市××区××楼××单元××室房屋，房权号为冀2017保定市不动产权第0007781号，全部权利由张某单独所有房产，杨淑景对上述房产放弃全部权利，该房产购买价款由张某支付完毕，并由张某自2008年使用至今；因该房屋过户所产生的任何费用由张某单方负担，杨淑景无条件配合张某办理相关手续。原告张某、被告杨淑景与见证人朱某在该协议书上签字捺印。

本院认为，原告张某与被告杨淑景于2017年5月10日签订的《确认协议书》，系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，应受到法律保护，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。《确认协议书》确认该房屋为原告单独享有，原告张某已支付了保定市××区××楼××单元××室房屋全部购房款，并实际居住使用至今，被告杨淑景应继续履行协议中关于办理房屋过户手续的相关约定，协助原告办理房屋所有权登记。故原告张某的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、之规定，判决如下：

一、2017年5月10日原告张某与被告杨淑景签订的《确认协议书》有效，被告杨淑景继续履行该协议；
二、被告杨淑景于本判决生效之日起十日内协助原告张某将位于保定市××区××楼××单元××室房屋（房产证号：冀××××保定市不动产权第×××××××号）过户至原告张某名下。
案件受理费6783元，由被告杨淑景负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审　判　长　　寿志敏 审　判　员　　刘丹凝 人民陪审员　　李浩卿

书记员：姜月丽