张某某与张计东排除妨害纠纷一审民事判决书

原告：张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住石家庄市正定新区。被告：张计东，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住石家庄市正定新区。委托诉讼代理人：康秋山，石家庄市正定天正法律服务所法律工作者。

原告诉称，原告父亲张文山的老宅归张文山所有，在1991年颁发了集体土地建设用地使用证（正集建宅字第202号）在原告父亲为原告兄弟三人分家时，将该房屋分给原告。被告系原告伯父，因其孤身一人，便住在原告的房屋内，近几天原告发现，被告在原告的宅基地使用范围内开始施工建房，经村民调解委员会调解未果，故原告诉至贵院，请依法判令被告给原告滕清房屋并搬出，判令被告停止侵害、并恢复原告院落的原状。被告辩称，原告不具有主体资格，涉案房产原告诉状称是其父张文山所有，不是原告所有；原告提交的集体土地建设用地使用证已被正定县政府2005年4月18日公告作废，不具有法律效力，该证不能作为定案依据；被告已于1996年住进涉案房产，长达52年之久，说明房产院落归被告所有；被告提交的证据证明涉案房产院落屋子被告建筑，所有权归被告，原告所述无事实和法律依据，请贵院驳回原告诉讼请求。经审理查明，被告与原告父亲张文山是亲兄弟关系，被告与原告系伯侄关系。原告父亲张文山在正定新区朱河社区有老宅一处，1991年办法了集体土地建设用地使用证（正集建宅字第242号）,该证已于2005年作废。1993年4月30日原告父亲张文山向朱河村民委员会交纳了宅基地使用费。原告父母及原告在该院落居住至1997年。2009年3月20日，原告父亲张文山给其两个儿子分家时，将该争议老宅分给了原告。另查明，被告称被告在原告张某某出生到盖房子搬走，一直在村东居住，被告从1997年开始在该院落居住至今。另查明，被告提供四份证人证言，主要说明被告在1996年盖该争议房产时，用煤换砖、拉渣子、打地基、盖房子过秤出过劳动力。证人未到庭作证，原告不认可。上述有庭审笔录、原告提供的宅基地使用证、宅基地使用费票据和分家单，被告提供的四份证人证言予以证实。
原告张某某与被告张计东为排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告与被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告所争议的房屋，原告提供了该房屋的宅基地使用证、宅基地使用费票据及分家单。虽然该房屋所在的宅基地使用证已于2005年作废，但可以证实该宅基地上的房屋建设时（1996年）原告父亲有该地的土地使用权。被告提供的四份证人证言，只能证明被告在原告盖房时，付出过劳动力。被告自1997年在该院落中居住至今的事实，不能证实该院落房产系被告所有，对被告称因其居住而取得该房产的主张，本院不予支持。被告在原告处居住时，未经原告同意，在原告院落内擅自建设永久建筑物，侵犯了原告的权益，故原告要求被告拆除擅自建设的建筑物的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条的规定，判决如下：

一、自本判决生效之日起十五日内，被告从原告房屋中搬出，并恢复原告房屋原状。二、停止侵害，拆除院落中私自建筑物，恢复院落原状。案件受理费80元，由被告张计东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

代理审判员　　尹玉俭