张家群诉叶某某房屋买卖合同纠纷民事裁定书

张家群
彭属军（湖北楚望律师事务所）
叶某某

原告张家群。
委托代理人彭属军，湖北楚望律师事务所律师。
被告叶某某。
本院在审理原告张家群与被告叶某某房屋买卖合同纠纷一案中，被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为:原被告买卖的房屋已经实际交付，双方对房屋买卖没有异议，因此本案争议不再属于房屋买卖合同纠纷的管辖权范围。因被告住所地在湖南省汉寿县，因此湖南省汉寿县人民法院才有管辖权。

经审查，本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条  规定:“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十八条  第二款  规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。本案中，原告依据房屋转让合同的约定，请求被告协助办理房屋过户手续。因涉案不动产所在地在石首市绣林办事处新建路，故合同履行地在石首市。因此，被告提出的管辖异议不成立，本院对该案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条  第一款  的规定，裁定如下:
驳回被告叶某某对本案管辖权提出的异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。

经审查，本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条  规定:“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第十八条  第二款  规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。本案中，原告依据房屋转让合同的约定，请求被告协助办理房屋过户手续。因涉案不动产所在地在石首市绣林办事处新建路，故合同履行地在石首市。因此，被告提出的管辖异议不成立，本院对该案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条  第一款  的规定，裁定如下:

驳回被告叶某某对本案管辖权提出的异议。

审判长：陈丽

书记员：李倩