张某某与刘彩云确认合同有效纠纷一审民事判决书

原告张某某。
委托代理人谢罡，北京市众鑫律师事务所律师。
被告刘彩云。
委托代理人马楠，河北新新律师事务所律师。

原告张某某与被告刘彩云确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张某某的委托代理人谢罡，被告刘彩云及其委托代理人马楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2015年6月16日，原、被告在三河市兴达恒远房地产经纪有限公司的介绍下签订《存量房买卖合同》，原告以2650000元的价格购买被告位于大厂县潮白河工业区潮白孔雀城华园1301-05-0101号房屋，合同签订后，原告按照合同约定先后共计给付被告购房款2650000元，2015年12月8日，原、被告双方到大厂县房管局办理过户手续时得知，该房屋被内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院于2015年12月1日查封，导致过户手续无法办理。
上述事实，有原告提交的《存量房买卖合同》、收条、银行转帐凭证、发票、完税证明，被告提交的内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院民事裁定书、协助执行通知书稿、送达回证及原、被告陈述在案为凭。

本院认为，原、被告之间签订的《存量房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。该房屋虽被内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院查封，但并不影响合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：

确认原告张某某与被告刘彩云于2015年6月16日签订的《存量房买卖合同》合法有效。
案件受理费2000元，由被告刘彩云负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。

审　判　长　　陈连友 审　判　员　　范红达 代理审判员　　张海鹏

书记员：王旭