张某与河北兴业房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

张某
河北兴业房地产开发有限公司
高云飞（河北远曌律师事务所）
曹锡津

原告张某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住石家庄市正定县。
被告河北兴业房地产开发有限公司，住所地:正定县成德街6号五楼南头东侧。
法定代表人张军，该公司执行董事。
委托代理人高云飞，河北远曌律师事务所律师。
委托代理人曹锡津，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。
原告张某诉被告河北兴业房地产开发有限公司（以下简称兴业公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张金良独任审判，公开开庭进行了审理。
原告张某、被告兴业公司委托代理人高云飞、曹锡津到庭参加诉讼。
现本案已审理终结。
原告张某诉称，原告与被告于2013年5月5日签订了《兴业广场A区商铺认购书》，2013年5月11日签订了《兴业广场A区商铺返租经营合同》，2016年4月30日《兴业广场A区商铺返租经营合同》租约到期。
原告依约与被告签订《商品房买卖合同》时，在被告要求签署的《兴业广场项目签约确认单》中发现被告违反《兴业广场A区商铺》和《兴业广场A区商铺返租经营合同》中有关商铺款的约定。
1、《兴业广场项目签约确认单》中商铺原房款金额与《兴业广场A区商铺认购书》中商铺款金额不一致。
认购书中商铺款为423610元，确认单中商铺原房款为318944元。
2、《兴业广场项目签约确认单》中已付房款与实际已付房款不一致。
根据《兴业广场A区商铺认购书》约定原告选择银行按揭贷款，并且在签订认购书时已预付房款161944元，根据认购书中关于三年返租租金的约定和《兴业广场A区商铺返租经营合同》中返租租金支付方式的约定:三年返租租金抵商铺款。
《兴业广场A区商铺返租经营合同》于2016年4月30日租约到期，原告已履约完毕，所以原告实际支付预付款应为:签订认购书时预付房款161944元加三年返租租金100719元，共计262633元。
被告在确认单中已付房款写的金额是168944元，与合同约定不符。
3、《兴业广场项目签约确认单》中追（补）房款不正确。
因房管部门实测商铺面积小于《兴业广场A区商铺认购书》中销售面积，因差异（销售面积减实测面积=27.30㎡-27.19㎡=0.11㎡）被告应退原告房款为合同商铺房款总金额/合同销售面积×面积差异=1706元，与合同约定不符。
被告违约行为严重损害了原告切身利益，致使合同目的无法实现，现原告依法向法院提起诉讼，请求法院依法办理和审判。
请求:1、解除与被告兴业公司签订的《兴业广场A区商铺认购书》。
2、诉讼费由被告承担。
被告兴业公司辩称，一、我方与原告签订的商铺认购书合法有效，对方起诉要求解除合同缺乏事实和法律依据，应当依法驳回其诉讼请求；二、我方不存在违约行为，对方要求解除合同不符合合同法第94条的规定。
原告为证明其主张向本院提交以下证据:
证据一、2013年5月5日兴业广场A区商铺认购书；证据二、2013年5月11日兴业广场A区商铺返租经营合同书；证据三、2013年5月5日和2013年5月11日的两份收据；证据四、兴业广场项目签约确认单。
被告兴业公司对原告提交的证据一、二、三、四的真实性没有异议，但是不能证明我方违约。
被告为证明其主张向本院提交以下证据:
第一组证据，兴业广场项目的五个证件:土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证、石家庄市商品房预售许可证。
证明双方签订认购书之前被告已经取得了相关证件，原、被告双方签订的合同是合法有效的。
第二组证据，特快专递两份，签约通知两份。
证明被告先后于2015年12月30日、2016年4月27日先后两次通知原告到被告处缴纳相关资料，并签订商品房买卖合同以及办理银行按揭，但是，原告一直未办理。
原告对被告提交的证据的质证意见:对第一组证据的真实性没有异议。
对第二组证据有异议，快递我没有收到。

为了维护当事人合法权益，稳定社会经济秩序，依据《中华人民共和国合同法》第六十条  、第九十四条  之规定，判决如下:
驳回原告张某对被告河北兴业房地产开发有限公司的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取，由原告张某承担40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。

为了维护当事人合法权益，稳定社会经济秩序，依据《中华人民共和国合同法》第六十条  、第九十四条  之规定，判决如下:
驳回原告张某对被告河北兴业房地产开发有限公司的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取，由原告张某承担40元。

审判长：张金良

书记员：冉梦瑶