张某某、王某某等与陈某某、陶某某房屋买卖合同纠纷再审民事裁定书

湖北省荆门市人民检察院
张敬社
舒国凤
陈长会
曾喆（湖北法之星律师事务所）

抗诉机关:湖北省荆门市人民检察院。
申诉人（原审原告）:张某某，农民。
委托代理人张敬社。
申诉人（原审原告）:王某某，农民。
委托代理人张敬社。
申诉人（原审原告）:王芬。
委托代理人:舒国凤，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
被申诉人（原审被告）:陈某某，农民。
委托代理人:陈长会，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，系陈某某的姐姐。
委托代理人:曾喆，湖北法之星律师事务所律师.
被申诉人（原审被告）:陶某某，农民。
申诉人张某某、王某某、王芬与被申诉人陈某某、陶某某房屋买卖合同纠纷一案，荆门市东宝区人民法院2012年2月29日作出的（2012）鄂东宝民二初字第00029号民事判决已发生法律效力。申诉人张某某、王某某、王芬不服，向检察机关申诉。2013年3月12日湖北省荆门市人民检察院作出荆检民抗（2013）01号民事抗诉书，向本院提出抗诉。本院作出（2013）鄂荆门民抗字第00007号民事裁定书，裁定:一、本案由本院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。本院依法组成合议庭于2013年10月21日公开开庭审理了本案。荆门市人民检察院指派检察员林琳出庭履行职务，申诉人张某某、王某某的委托代理人张敬社，申诉人王芳的委托代理人舒国凤，被申诉人陈某某的委托代理人曾喆、陈长会出庭参加了诉讼，被申诉人陶某某经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
本院审理过程中，申诉人张某某、王某某、王芬称，被申诉人陶某某处分家庭共有房屋及承包地未经申诉人（共有人）同意，该处分行为无效。本案不适用善意取得制度，陈某某应当返还房屋及承包地。被申诉人陈某某辩称，房屋买卖合同在村委会负责人主持下签订，陶某某是家庭主要成员，陶某某处分家庭财产的行为构成表见代理，陈某某应在本案中善意取得房屋产权。
本院经审理认为，原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，经合议庭评议，并报本院审判委员会讨论决定，裁定如下:
一、撤销东宝区人民法院（2012）鄂东宝民二初字第00029号民事判决；
二、本案发回东宝区人民法院重审。

本院经审理认为，原审判决认定事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，经合议庭评议，并报本院审判委员会讨论决定，裁定如下:

一、撤销东宝区人民法院（2012）鄂东宝民二初字第00029号民事判决；
二、本案发回东宝区人民法院重审。

审判长：张青云
审判员：李东兴
审判员：王强宸

书记员：李静