张某某、马某某、凌某某、关某某诉张某某保险人代位求偿权纠纷民事判决书

张某某
马某某
凌某某
关某某
李宝雨（黑龙江广朋律师事务所）
张某某
张蛟（黑龙江学宴律师事务所）
王艳霞
刘红霞
李众（黑龙江华益律师事务所）

原告张某某，男。
原告马某某，男。
原告凌某某，男。
原告关某某，男。
以上四
原告
委托代理人李宝雨，黑龙江广朋律师事务所律师。
被告张某某，男。
委托代理人张蛟，黑龙江学宴律师事务所律师。
第三人王艳霞，女。
委托代理人刘红霞，女。
委托代理人李众，黑龙江华益律师事务所律师。
原告张某某、马忠学、凌某某、关某某因与被告张某某、第三人王艳霞代位求偿权纠纷一案，于2015年1月23日向本院提起诉讼。本院受理后，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告关某某及原告张某某、凌某某、马忠学的委托代理人李宝雨、被告张某某的委托代理人张蛟、第三人王艳霞的委托代理人刘红霞、李众到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告与第三人签订的借款合同有效。因约定借款利息高于法律规定，应当按照银行同期贷款利率四倍支持。对于第三人提出已经偿还219万元，因打入的是案外人秦XX的账户，同时，案外人秦XX与本案第三人尚有债权债务关系，不能认定已经偿还原告。根据张某某与刘XX签订的房屋买卖合同、购楼款收据以及张某某于2014年12月24日、2015年1月6日汇款凭证可以认定张某某尚欠本案第三人750万元左右。由于张某某与刘XX签订的房屋交接书约定，房屋面积以将来房产证为准，房屋总价款在办理产权证照时按照已交付的价款多退少补，属于对余款给付的条件。本案原告行使的代位权诉讼，根据《中华人民共和国合同法》解释一第十一条  规定，首先债权人与债务人的债权合法；其次债务人的债权已经到期。因该楼房现阶段不具备验收及办理证照条件，无法查清张某某所欠购楼款具体数额，但根据庭审时，被告自认多于400万元，并同意先给付原告400万元，属于当事人自认，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条、二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十一条  、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十二条  第一款  的规定，判决如下:
被告张某某于本判决生效后10内给付原告张某某、马忠学、凌某某、关某某400万元。
一审案件受理费55，900.00元，由被告张某某承担，在实现的债权中优先支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。

本院认为，原告与第三人签订的借款合同有效。因约定借款利息高于法律规定，应当按照银行同期贷款利率四倍支持。对于第三人提出已经偿还219万元，因打入的是案外人秦XX的账户，同时，案外人秦XX与本案第三人尚有债权债务关系，不能认定已经偿还原告。根据张某某与刘XX签订的房屋买卖合同、购楼款收据以及张某某于2014年12月24日、2015年1月6日汇款凭证可以认定张某某尚欠本案第三人750万元左右。由于张某某与刘XX签订的房屋交接书约定，房屋面积以将来房产证为准，房屋总价款在办理产权证照时按照已交付的价款多退少补，属于对余款给付的条件。本案原告行使的代位权诉讼，根据《中华人民共和国合同法》解释一第十一条  规定，首先债权人与债务人的债权合法；其次债务人的债权已经到期。因该楼房现阶段不具备验收及办理证照条件，无法查清张某某所欠购楼款具体数额，但根据庭审时，被告自认多于400万元，并同意先给付原告400万元，属于当事人自认，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》六十条、二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十一条  、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十二条  第一款  的规定，判决如下:

被告张某某于本判决生效后10内给付原告张某某、马忠学、凌某某、关某某400万元。
一审案件受理费55，900.00元，由被告张某某承担，在实现的债权中优先支付。

审判长：谢英新
审判员：吴琦
审判员：孙宪军

书记员：王雷