廊坊市＊＊房屋租赁有限公司与张某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

原告廊坊市＊＊房屋租赁有限公司。
住所廊坊市广阳区＊＊＊。
法定代表人祝＊＊＊，总经理。
委托代理人王＊＊、苏＊，河北红杉律师事务所律师。
被告张某。

原告廊坊市＊＊房屋租赁有限公司与被告张某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵某独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王＊＊、苏杰，被告张某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，原、被告于2012年1月10日签订《房屋租赁合同》，合同约定：被告张某租赁原告廊坊市＊＊房屋租赁有限公司迎春路房屋，租期自2012年1月1日起至2012年12月31日止，年租金为壹万陆仟玖佰元。后双方实际履行，2012年12月31日合同到期后，双方未续签合同，被告至今使用该房屋。
以上事实，有《房屋租赁合同》及庭审笔录予以证实。

本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。租赁合同到期后，双方未续签合同，被告无权继续使用该房屋，原告要求被告搬出房屋的请求本院予以支持。合同到期后，被告仍使用原告房屋经营至今，原告主张按照2012年的年租金28100元的标准计算租金损失，截止到2013年6月5日，共计8448元的诉请，本院予以支持。被告主张租赁房屋2012年装修，并未提供证据且与本案无关，本院不予认可。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：

被告张某于本判决生效后十日内日搬出原告所有的房屋。
被告张某给付原告廊坊市＊＊房屋租赁有限公司赔偿金8448元。
以上钱款限本判决生效之日起十日内日履行。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告张某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。

审判员　赵　某

书记员：刘＊＊