庞某与庞某所有权确认纠纷一审民事判决书

原告：庞某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住赤城县。委托诉讼代理人：曲媛美，赤城县正阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：庞延金（系原告长子），男，汉族，居民，现住赤城县。被告：庞某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，现住赤城县。委托诉讼代理人：李伟，河北崇昊律师事务所律师

庞某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告名下四间房产中的东面两间归原告所有。2、诉讼费由被告承担。事实与理由:位于赤城县产，是原被告父亲于1985年建筑的。属于原被告父亲所有。当时审批时登记在被告名下。1991年12月21日，原被告父亲对该房产进行了分家析产，将赤城县赤城镇宏达东街185号一分为二，东边两间归原告，西边两间归被告，院内的所有建筑及其他费用由原被告二人均摊。各自水电已经分户。2017年村委会开始进行房产确权登记。原告要求将原告所有的房产登记在原告名下。被告不同意，依然将四间房产登记在其名下，严重侵犯了原告的合法权益。请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。庞某辩称:第一、诉讼请求中确认的房产与庞某实际的财产不一致，本案为所有权确认纠纷，故应驳回原告起诉。原告诉状中说1985年房屋属于被告父亲所有，故本案原告主体错误，应是被告父亲。二、被告依法享有被告名下的房屋所有权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告当庭提交的证据5、被告当庭提交的证1均由石振玉出具，且证明内容相互矛盾，系无效证据。其余，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原被告争议的赤城县产，系原、被告父亲庞志恩于1985年以人多不够占、三子要结婚为由，以被告庞某名义审批建筑，属于原被告父亲所有，当时原被告均与其父共同生活在一起，户主为庞志恩，原被告均在以其父为户主的家庭户名下，同年11月29日被告庞某与妻子张要梅结婚。办理房地产登记时，登记在被告庞某名下（即被告名下赤城镇宏达中街99号房产），1987年7月20日赤城县人民政府颁发宅基地证（城乡建字294**号）,1988年7月23日赤城县人民政府颁发房屋所有权证（赤证确字第0240号），后一直未换发新产权证书。上述事实由原被告当庭陈述、原告当庭提交的证据1-4、6-8及被告当庭提交的证据2及证据目录中第一组-第五组证据、法院对庞正恩的调查笔录所证实。2.该房产原四至为：东至走道（路）；南至庞翠风（庞姓）；西至申连；北至王平。原坐落名称为赤城镇宏达村中街99号，因城区改造，街道更名，坐落名称变更为赤城镇宏达东街185号，后又变更为现在的赤城镇宏达东街南一巷7号。该事实由原告当庭提交的赤城县赤城镇宏达村委会证明、被告当庭提交的第二组证据赤城县人民政府宅基地证（城乡建字294**号）所证实。3.1991年12月21日，原被告父亲对该房产进行了分家析产，将赤城县赤城镇宏达东街185号一分为二，东边两间归原告，西边两间归被告，且立有字据。院内的所有建筑及其他费用由原被告二人均摊，各自水电已经分户。且该争议房屋东边归原告两间至今一直由原告实际占有。该事实由原被告当庭陈述、原告当庭提交的赤城县赤城镇宏达村委会证明、证据1-4、6-8、被告当庭提交的证据目录中第六组证据的证明目的、法院对庞正恩的调查笔录所证实。第二次庭审过程中，原告将诉讼请求变更为：1.请求法院判决原、被告分家析产协议合法有效；2.判决被告协助原告进行房产过户登记；3.诉讼费由被告承担。
原告庞某与被告庞某所有权确认纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告庞某及其委托诉讼代理人曲媛美、庞延金，被告庞某委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，遵循习惯，不得违背法律，不得违背公序良俗。本案原被告系同胞兄弟，其父庞志恩遵循习惯对其所有的财产进行处分，将争议房屋东边两间处分归原告，西边两间处分归被告，且按习惯立有分家析产字据，不违背法律规定,原被告应予遵守。故原告请求法院确认原、被告分家析产字据合法有效，要求被告协助原告进行房产过户登记的主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条、第一百一十三条、第一百一十九条、第一百四十三条、第一百七十六条的规定，判决如下：

一.原、被告父亲庞志恩对原、被告争议的坐落)房产进行处分所立分家析产字据合法有效。二.被告庞某于本判决书发生法律效力后30日内协助原告庞某办理房产过户登记。案件受理费300元，由被告庞某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判长　　郭金元
审判员　　王　庭
审判员　　徐　广

书记员：郭晓霞