年德友与吕某租赁合同纠纷二审民事判决书

年德友
吕怡先（黑龙江庆元律师事务所）
吕某
董秀霞（黑龙江中蓝律师事务所）

上诉人（原审被告）年德友，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，职业不详。
委托代理人吕怡先，黑龙江庆元律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）吕某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业。
委托代理人董秀霞，黑龙江中蓝律师事务所律师。
上诉人年德友为与吕某租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市让胡路区人民法院（2014）让民初字第1298号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审经查，2009年5月6日，原告与被告签订房屋租赁合同，原告将其所有的位于大庆市让胡路区长青龙西商服一区6号房屋出租给被告，约定租赁期限自2009年6月16日至2019年6月16日止，租金一年一交，年租金80000元。合同第四条第一款约定，承租方可将房屋转包、转租、转借他人，但应及时通知出租方并取得出租方的同意。2013年2月21日，被告与案外人孙桂燕签订房屋租赁合同，将从原告处承租的房屋出租给孙桂燕，租赁期限为6年，自2013年2月21日至2019年6月15日止，年租金为150000元。孙桂燕向被告交纳了两年的租金，合计315000元。孙桂燕以此房屋地址注册了大庆市绿野先锋网络工作室进行经营。
本院认为，原审法院在邮寄送达详情单上写明收件人年德友地址为:大庆市让胡路区喇化西路4-2号4门501室，系其身份证登记地址；在邮递部门的改退批条上注明:让胡路区新潮摩尔街蟹皇宫，同时，在收件人或代收人签名处有年英齐签字，注明系年德友父亲，身份证号为xxxx。二审审理过程中，上诉人也未举证证明年英齐非其同住成年家属。从以上送达过程看，足以证明被上诉人吕某已尽到提供上诉人身份、地址的义务，证明一审法院送达程序合法。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  规定，判决如下:
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，邮寄送达费88元，由上诉人年德友负担。
本判决为终审判决。

本院认为，原审法院在邮寄送达详情单上写明收件人年德友地址为:大庆市让胡路区喇化西路4-2号4门501室，系其身份证登记地址；在邮递部门的改退批条上注明:让胡路区新潮摩尔街蟹皇宫，同时，在收件人或代收人签名处有年英齐签字，注明系年德友父亲，身份证号为xxxx。二审审理过程中，上诉人也未举证证明年英齐非其同住成年家属。从以上送达过程看，足以证明被上诉人吕某已尽到提供上诉人身份、地址的义务，证明一审法院送达程序合法。故原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条  第一款  第（一）项  规定，判决如下:

驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，邮寄送达费88元，由上诉人年德友负担。

审判长：丛海彬
审判员：王海燕
审判员：杨晓惠

书记员：王素杰