师国华、中国建设银行股份有限公司张某某分行物权纠纷二审民事判决书

上诉人（原审被告）：师国华，男，****年**月**日出生，汉族，住石家庄市桥西区。
委托诉讼代理人：赵晓东，河北
冀华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谷冯娇，河北
冀华律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：
中国建设银行股份有限公司张某某分行，住所地张某某市桥东区东安大街60号。
法定代表人：白曜新，行长。
委托诉讼代理人：荆海薇，
河北隆业律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：
张某某百谊物业服务有限公司，住所地张某某经济开发区市府西大街3号财富中心写字楼2层。
法定代表人：郑富滨，总经理。
委托诉讼代理人：界永利，
河北崇昊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：唐彦妮，财富中心项目经理。
被上诉人（原审被告）：马琛，男，****年**月**日出生，汉族，住张某某宣化区。
上诉人师国华因与被上诉人
中国建设银行股份有限公司张某某分行（以下简称建行张某某分行）、

张某某百谊物业服务有限公司（以下简称百谊物业公司）、马琛物权纠纷一案，不服河北省张某某经济开发区人民法院（2018）冀0791民初1496号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人师国华的委托诉讼代理人赵晓东、谷冯娇，被上诉人建行张某某分行的委托诉讼代理人荆海薇，被上诉人百谊物业公司的委托诉讼代理人界永利、唐彦妮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院查明的事实一致。

本院认为，根据《物权法》第九十一条、《物业管理条例》《消防法》的相关规定，百谊物业公司应当对管理区域内的共有消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。本案中，马琛经百谊物业公司许可后进行装修，百谊物业公司应当对马琛所装修的有关设施完工后进行验收、检测，因喷淋头漏水致使建行张某某分行屋顶漏水造成的损失，百谊物业公司未尽到上述职责，其应承担相应的赔偿责任。
综上所述，师国华的上诉请求部分成立，应予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：

审判长 海延林
审判员 吴义清
审判员 赵洲

书记员： 喇全新