尹某与石家豪、于某某租赁合同纠纷一审民事判决书原文书

尹某
董伟华（河北榆轩律师事务所）
石家豪
于某某
白玉宽（河北建平律师事务所）

原告尹某，女，汉族，1963年6月出生，住沧州市运河区配件北路电业局家属院1栋2单元302号。
委托代理人董伟华，河北榆轩律师事务所律师。
被告石家豪，（曾用名石江浩），男，1978年3月出生，汉族，职工，住沧州市运河区南北大街建新大厦西侧上海广场一单元301室。
被告于某某，女，1985年9月出生，汉族，住沧州市运河区朝阳大街正达广场对过针织一厂宿舍中单202室。
委托代理人白玉宽，河北建平律师事务所律师。
原告尹某诉被告石家豪、于某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘志新独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人董伟华、被告石家豪、被告于某某及委托代理人白玉宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告尹某与被告石家豪签订的门市租赁合同，该事实在石家豪与于某某离婚诉讼中，业经于某某确认。应为双方当事人真实意思表示，未违反国家禁止性规定，该合同应合法有效，本院依法认定。由于二被告在合同履行过程中尚为夫妻关系存续期间，对所产生的债务应视为夫妻共同债务，二被告应予偿还，并承担由此引起的民事责任。但在合同到期后，如需再行租赁应当重新签订合同，并应告知被告于某某，方可视为夫妻共同债务，而被告石家豪单方给原告出具欠条，以正面临离婚为由，暂停门市对外转让，将房租提高到每年40000元，属于扩大损失，应视为被告石家豪个人行为，由被告石家豪个人承担。综上，二被告截止到2013年10月共原告租赁费103333元，其中70000元由二被告承担连带责任，剩余的33333元由被告石家豪给付。对被告于某某抗辩理由，未能提交证据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  、第二百一十二条  、第二百二十七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，判决如下:
被告石家豪、于某某负连带责任给付原告尹某租赁费70000元，被告石家豪另行给付原告尹某租赁费33333元。限本判决生效之日起十五日履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2367元，由被告石家豪承担1565元，被告于某某承担802元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

本院认为，原告尹某与被告石家豪签订的门市租赁合同，该事实在石家豪与于某某离婚诉讼中，业经于某某确认。应为双方当事人真实意思表示，未违反国家禁止性规定，该合同应合法有效，本院依法认定。由于二被告在合同履行过程中尚为夫妻关系存续期间，对所产生的债务应视为夫妻共同债务，二被告应予偿还，并承担由此引起的民事责任。但在合同到期后，如需再行租赁应当重新签订合同，并应告知被告于某某，方可视为夫妻共同债务，而被告石家豪单方给原告出具欠条，以正面临离婚为由，暂停门市对外转让，将房租提高到每年40000元，属于扩大损失，应视为被告石家豪个人行为，由被告石家豪个人承担。综上，二被告截止到2013年10月共原告租赁费103333元，其中70000元由二被告承担连带责任，剩余的33333元由被告石家豪给付。对被告于某某抗辩理由，未能提交证据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  、第二百一十二条  、第二百二十七条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，判决如下:

被告石家豪、于某某负连带责任给付原告尹某租赁费70000元，被告石家豪另行给付原告尹某租赁费33333元。限本判决生效之日起十五日履行完毕。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2367元，由被告石家豪承担1565元，被告于某某承担802元。

审判长：刘志新

书记员：姚国彦