家利物业管理(上海)有限公司与李某某、翁某迪物业服务合同纠纷一审民事判决书

　　原告：家利物业管理(上海)有限公司，住所地上海市浦东新区。
　　法定代表人：徐建东，董事长。
　　委托诉讼代理人：朱明黄，上海金茂凯德律师事务所律师。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：翁某迪，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　原告家利物业管理(上海)有限公司与被告李某某、翁某迪物业服务合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月18日公开开庭进行了审理。原告家利物业管理(上海)有限公司的委托诉讼代理人朱明黄到庭参加诉讼，被告李某某、翁某迪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
　　原告家利物业管理(上海)有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告2017年1月至2018年9月期间物业服务费17,159.31元(人民币，下同)；2、判令被告支付原告拖欠物业服务费违约金4,111.48元(自2017年1月2日起计算至2018年9月30日止)；3、判令被告支付原告聘请律师费2,950元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告系上海市浦东新区周康路869弄御沁园2B期276号业主，单元面积233.46平方米，物业服务费3.50元/月/平方米。原告为该小区的物业服务企业。根据前期物业服务合同及补充协议、业主临时管理规约的相关约定，被告应于每个缴费季度(每三个月为一个缴费季度)的首月第一天或之前向原告预缴下一个季度的物业服务费，逾期支付应按照每月百分之二计算滞纳金。被告自2017年1月起至今未缴纳物业服务费，原告多次催缴未果，故向法院提起诉讼，要求判如所请。
　　被告李某某、翁某迪未作答辩。
　　本院经审理认定事实如下：原告与建设单位上海荣启置业有限公司签订过一份《御沁园2地块前期物业服务合同》及一份《御沁园2地块前期物业服务合同补充协议》，约定原告为“御沁园2地块”进行前期物业管理服务，物业服务费收费标准为高层2.80元/月/平方米、联体别墅3.50元/月/平方米；物业服务费按季交纳，业主应在每季度首月的第一天或之前交纳，逾期交纳的，原告可从逾期之日起按应缴费用的月百分之二加收违约金；服务期限为2014年9月1日至御沁园2地块业主大会成立并选聘物业管理公司止等等。被告系原告提供物业服务的上海市浦东新区周康路XXX弄XXX号XXX-XXX层房屋的业主，建筑面积233.46平方米。原告按照3.50元/月/平方米标准向被告收取物业服务费。2017年1月至2018年9月期间，被告共计拖欠物业服务费17,159.31元。原告为此诉至本院，请求判如所请。
　　上述事实，由前期物业服务合同，补充协议，上海市不动产登记簿，原告的陈述等证据证实。
　　本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。原告按约为涉诉房屋所在的小区提供了物业管理服务，被告作为业主，理应按照合同及时支付相应的物业服务费。现被告拖欠未付，已侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，支付原告物业服务费及逾期付款违约金。原告要求被告支付律师费的诉讼请求缺乏依据，本院不予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第(五)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、被告李某某、翁某迪于本判决生效之日起十日内支付原告家利物业管理(上海)有限公司2017年1月至2018年9月期间物业服务费17,159.31元；
　　二、被告李某某、翁某迪于本判决生效之日起十日内支付原告家利物业管理(上海)有限公司逾期付款违约金4,111.48元；
　　三、驳回原告家利物业管理(上海)有限公司的其余诉讼请求。
　　负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费406元，由原告家利物业管理(上海)有限公司负担74元，被告李某某、翁某迪负担332元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：傅建英

书记员：马建红