宋某某与杨某某物权保护纠纷一审民事判决书

原告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住所地黑龙江省林口县。
委托诉讼代理人：车凤生，黑龙江九洲律师事务所律师。
被告：杨某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住所地黑龙江省林口县。

原告宋某某与被告杨某某物权保护纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋某某及其委托诉讼代理人车凤生、被告杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告立即迁出原告购买的房屋，赔偿原告3000元；2.被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年10月5日，原告与绥芬河盛世房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，备案文本合同号为2310508，约定原告购买该公司开发的位于林口县林口镇楠山嘉园第3幢车库018号，合同签订后，原告交付了全部房款87150元，该公司出具了购房款收据，双方买卖合同成立。原告在办理房屋产权登记时，发现原告购买的房屋被被告侵占，原告要求被告搬出，被告拒不同意，故原告起诉。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。关于被告主张争议车库为案外人徐广瑞依法购得，因证据不足，本院不予确认。

本院认为，根据原告提供的黑（2016）林口县不动产权第0005201号房屋所有权证书，能够证明原告宋某某为争议车库的合法所有权人，根据物权法的规定，原告有权要求被告杨某某迁出争议车库。但因原告办理房屋产权登记在后，被告杨某某使用争议车库在前，因此，原告要求被告赔偿3000元损失，理由不当，本院不予支持。
综上所述，因原告对争议车库依法享有所有权，依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：

一、被告杨某某于本判决生效后10日内迁出原告宋某某所有的黑（2016）林口县不动产权第0005201号房屋；
二、驳回原告宋某某的其他诉讼请求。
案件受理费100元，由原告宋某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。

审　判　长　　李　生 代理审判员　　邵明婷 代理审判员　　高　宇

书记员：李耀鹏