宋某某与齐某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业。
委托代理人王东，北京市建研律师事务所律师。
被告齐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无职业。

原告宋某某与被告齐某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由代理审判员陈林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王东到庭参加诉讼。被告齐某某经本院传票传唤未予到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某某诉称，2014年11月21日，原告与被告之间就桦川县兴华名苑小区二期一号楼2单元202室，面积129.92平方米房屋订立买卖合同，总房款259840元，被告当日支付原告定金20000元，原告将诉争房屋交付被告。后被告未按约定交付剩余款项。故原告诉至法院，请求判令解除原、被告签订的房屋买卖合同；被告已付定金20000元原告不予退还；诉讼费用由被告承担。
被告齐某某在答辩期内未向本院提交答辩意见。
原告为支持其诉讼主张，提供如下证据：
房屋买卖合同、欠据各一份。证明原、被告双方于2014年11月21日签订房屋买卖合同，原告将坐落于桦川县兴化名苑小区二期1号楼2单元202室房屋出售给被告，被告当日交付定金20000元后未在约定的期限内交付余款，被告行为已经构成违约。
本院经审查认为，因被告未出庭质证，视为放弃质证权利，故对该组证据予以确认。
被告齐某某在举证期限内未向本院提交证据。
根据本院审查认定的证据，结合当事人陈述，本案基本事实如下：2014年11月21日，原、被告签订买卖合同一份，原告将位于黑龙江省桦川县兴华名苑小区二期一号楼2单元202室，建筑面积129.92平方米房屋，以总价款259840元的价格出售给被告，双方约定2014年12月31日前交付30000元，剩余房款239840元于2015年11月20日前一次性交付给原告。如被告未能按时交齐余款，原告将无条件收回该房产，购房定金不予退回。同日，被告向原告交纳购房定金20000元，对于未付房款239840元，被告为原告出具欠据一份。

本院认为，原告与被告签房屋买卖合同，系原、被告双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按照诚实信用原则全面履行各自的义务。原告将诉争房产交付被告，但被告未按照合同约定交纳剩余款项，且经原告多次催告仍未履行，被告行为已经构成违约，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。因被告违约，被告交付给原告的购房定金20000元，原告不予返还。依据《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条的规定，判决如下：

一、解除原告宋某某与被告齐某某于2014年11月21日签订的买卖合同；
二、被告齐某某交付原告宋某某购房定金20000元，原告宋某某不予返还。
案件受理费300元减半收取150元，由被告齐某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。

代理审判员 陈林

书记员： 王雪