宋某红某某龙江鼎盛志某投资管理有限公司、被告黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司张某某分公司、张某某市人民防空办公室房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

宋某红
王海军
黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司张某某分公司
黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司
周晓静（河北正硕律师事务所）
张某某市人民防空办公室
蒋书锋（河北海龙律师事务所）
胡建伟（河北海龙律师事务所）

原告宋某红，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，住张某某市崇礼县。
委托代理人王海军，男，住址同
原告。
被告黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司张某某分公司
法定代表人吴晓彬，该公司
负责人
被告黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司
法定代理人吴晓彬，该公司董事长。
二
被告
委托代理人周晓静，河北正硕律师事务所律师。
被告张某某市人民防空办公室
法定代表人朱旗，该单位党组书记、主任。
委托代理人蒋书锋、胡建伟，河北海龙律师事务所律师。
原告宋某红与被告黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司、被告黑龙江鼎盛志某投资管理有限公司张某某分公司、张某某市人民防空办公室房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原、被告及委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，本院认为，原、被告签订的商铺预售合同及托管协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本案争议商铺系地下人防工程，所有权归属于国家，被告仅享有该地下人防工程的使用权。在原、被告双方签订的COCOPARK景观式时尚购物公园商铺预售合同中，写明被告经批准取得该人防工程的土地使用权，使用年限70年。合同约定原告所购商铺的用途限制，及不许转让、抵押预售的商铺等。协议中所述“经营使用产权”，系模糊概念，法律中未有明确含义。但结合全文条款可以推定，原告知晓其所购买的商铺为地下人防工程，合同中对商铺的约定为对使用权的约定而非所有权，故被告转让的应为商铺的使用权，并非所有权，且原告在签订合同时并未提出过异议，视为原告对合同约定的认可，故双方签订的房屋预售合同合法有效，本院依法予以认定，故对原告的诉讼请求本院不予支持。案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条  之规定，判决如下:
驳回原告原告宋某红的诉讼请求。
案件受理费3154元，由原告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张某某市中级人民法院

本院认为，本院认为，原、被告签订的商铺预售合同及托管协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，本案争议商铺系地下人防工程，所有权归属于国家，被告仅享有该地下人防工程的使用权。在原、被告双方签订的COCOPARK景观式时尚购物公园商铺预售合同中，写明被告经批准取得该人防工程的土地使用权，使用年限70年。合同约定原告所购商铺的用途限制，及不许转让、抵押预售的商铺等。协议中所述“经营使用产权”，系模糊概念，法律中未有明确含义。但结合全文条款可以推定，原告知晓其所购买的商铺为地下人防工程，合同中对商铺的约定为对使用权的约定而非所有权，故被告转让的应为商铺的使用权，并非所有权，且原告在签订合同时并未提出过异议，视为原告对合同约定的认可，故双方签订的房屋预售合同合法有效，本院依法予以认定，故对原告的诉讼请求本院不予支持。案经调解无效，依据《中华人民共和国合同法》第六十条  之规定，判决如下:

驳回原告原告宋某红的诉讼请求。
案件受理费3154元，由原告负担。

审判长：孙瑞琪
审判员：牛洁
审判员：成诚

书记员：田海东