孙某与纪玲玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：孙某，女，汉族，住安达市。
委托诉讼代理人：向前，黑龙江天河律师事务所律师。
被告：纪玲玲，女，汉族，住安达市。

原告孙某与被告纪玲玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人向前，被告纪玲玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某向本院提出诉讼请求：请求判令被告给付购房款40,000.00元，本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月，被告以按揭付款的方式，购买了原告位于安达市土地局综合楼2单元702室房屋一处，房款170,000.00元。被告支付了部分房款，尚欠房款40,000.00元。原告多次催要，被告拒不给付。故诉至法院，请求人民法院依法裁判。
被告纪玲玲辩称，我与原告之间存在房屋买卖关系，原告以170,000.00元将位于土地局2单元702室房屋卖给我，我先交付原告房款130,000.00元，尚欠40,000.00元。之后我又还款25,000.00元，我在还款之前和原告联系，原告让我到她的住处交付房款，我去时原告不在，让外甥郭楠接待我，我和朋友刘秀丽及爱人周振威在原告住处将25,000.00元交给了郭楠，随后郭楠将房屋的钥匙给了我。因此，我尚欠原告房款15,000.00元。
本院经审理认定事实如下：2017年8月16日，原告将其所有的位于安达市九道街国土局综合楼2单元702室房屋，以170,000.00元的价格出售给被告。在房屋过户期间，被告分二次给付房款130,000.00元，尚欠40,000.00元。原告已将案涉房屋交付给被告居住。以上事实有录音光盘、证人证言在卷证实。

本院认为，原被告间存在房屋买卖合同关系，原告按照合同约定交付房屋并协助被告办理房屋过户，被告应当全额支付房款。双方对案涉房屋过户前后，被告分二次支付130,000.00元房款的事实无异议，本院予以确认。被告主张除二次支付原告130,000.00元外，另外支付25,000.00元房款交给原告的外甥郭楠，原告否认委托郭楠收款。被告提供证人刘某在出庭作证中陈述另外支付25,000.00元系美容院款。因此，被告主张支付25,000.00元房款的证据不足，原告主张被告应支付房款40,000.00元的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条之规定，判决如下：

被告纪玲玲于本判决生效后支付原告孙某房款40,000.00元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400.00元，由被告纪玲玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于绥化市中级人民法院。

审判员 郭立萍

书记员： 赵国君