孙永发与五大连池市城关建筑工程公司、黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书

上诉人（原审原告)：孙永发，男，1956年9月7日生，汉族，个体业主，现住安达市。
委托诉讼代理人：王继东，男，1956年7月24日出生，汉族，现住安达市组。
被上诉人（原审被告）：五大连池市城关建筑工程公司，住所地安达市七道街家禾小区售楼处。
法定代表人：于庆军，职务经理。
委托诉讼代理人：王善果，黑龙江天河律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司，住所地黑龙江省黑河市五大连池市青山镇城东。
法定代表人：张振伟，职务经理。

上诉人孙永发因与被上诉人五大连池市城关建筑工程公司（以下简称“城关建筑公司“）、黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司（以下简称”鑫瑞房产公司“）民间借贷纠纷一案，不服安达市人民法院（2017）黑1281民初1412号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月6日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人孙永发及其委托诉讼代理人王继东、被上诉人城关建筑公司委托诉讼代理人王善果到庭参加诉讼，被上诉人鑫瑞房产公司经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

一审法院认为，该案争议焦点为：1.五大连池城关建筑公司应否承担给付孙永发借款的责任；2.黑龙江省鑫瑞房地产公司应否承担连带责任。孙永发认为向黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司索要A4号楼1单元601室85.9平方米楼房的行为构成表见代理。表见代理是指代理人虽无代理权，但相对人客观上有充分的理由相信行为人有代理权而与其订立合同。郭志强是五大连池市城关建筑公司A7号楼的建筑项目承包人，即使其表见代理五大连池市城关建筑工程公司，也不能表见代理开发商黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司。因本案看似借据为180000元，实际争议的标的物是A4号楼1单元601室85.9平方米楼房，该楼房财产所有人是黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司，郭志强不能对黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司构成表见代理。五大连池市城关建筑公司对郭志强的委托授权权限明确，按照习惯不可能存在建筑公司委托项目承包人向不特定人借款。因此，郭志强向孙永发的借款行为，不能构成表见代理。孙永发与郭志强的借款行为与其承包的A7号楼的水暖工程是两个不同的法律关系。孙永发请求五大连池市城关建筑工程公司给付欠款，以及要求黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司承担连带责任，违反法律规定，本院不予支持。
综上所述，孙永发要求五大连池市城关建筑工程公司给付欠款，黑龙江省鑫瑞房地产开发有限公司承担连带责任证据不足，不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款规定，判决：驳回孙永发的诉讼请求。

审判长 赵子君
审判员 王春光
审判员 于成林

书记员： 王春宇