孙某某与朱某1、朱某2等法定继承纠纷一审民事判决书

　　原告：孙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　委托诉讼代理人：周东，上海震亚律师事务所律师。
　　被告：朱某1，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　被告：朱某2，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　委托诉讼代理人：奚永良(朱某2丈夫)，男，住上海市。
　　被告：朱某3，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市。
　　被告：朱某4，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市杨浦区。
　　原告孙某某诉被告朱某1、朱某2、朱某3、朱某4法定继承纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告孙某某的委托诉讼代理人周东律师，被告朱某1，被告朱某2及其委托诉讼代理人奚永良，被告朱某3，被告朱某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告孙某某向本院提出诉讼请求：请求依法继承上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋，由原告一人获得房屋产权，并向其他继承人支付相应的折价款。事实和理由：原告与被继承人朱某5系夫妻，二人生育子女四人，即本案四被告。1994年11月朱某5购买了上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称保定路房屋)产权，登记在朱某5一人名下。朱某5于1996年7月死亡，其父亲朱某6于1987年6月死亡，母亲康某某于1990年1月死亡。保定路房屋系原告与朱某5婚姻关系存续期间所购得，应属于夫妻共同财产，其中一半产权归原告所有，另一半产权为遗产，由原告及四被告平均继承。故原告应获得该房屋五分之三产权份额，四被告每人应获得十分之一产权份额。为方便原告处理房屋，原告要求获得房屋全部产权，由原告向四被告每人支付各十分之一产权份额的折价款。
　　被告朱某1辩称：同意原告的遗产处理意见。
　　被告朱某2辩称：同意保定路房屋50%属于原告，50%属于朱某5遗产，同意朱某2继承遗产的五分之一。但原告本人曾私下答应多给朱某410%产权，本案诉讼也非原告本意。
　　被告朱某3辩称：同意原告的遗产处理意见。
　　被告朱某4辩称：保定路房屋原先是朱某4动迁分得的房屋，只是因为购买产权时父亲朱某5的工龄最长，所以用父亲的工龄买房，朱某4出资5,000元。朱某5长期由朱某4照顾，且朱某4经济条件困难，无力另行诉讼确认其对保定路房屋拥有的产权份额，故本案同意保定路房屋50%属于原告，50%属于朱某5遗产。希望法院处理房屋时考虑来源情况，给予适当多分。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：
　　被继承人朱某5(1996年7月死亡)与原告孙某某系夫妻，二人生育子女四人，为朱某1、朱某2、朱某3、朱某4。朱某5的父母先于朱某5死亡。朱某5未留有遗嘱。
　　上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋于1995年1月获得产权证，产权登记在朱某5一人名下。
　　审理中，经原告申请，本院委托上海国衡房地产估价有限公司对上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房地产市场价值进行评估，评估总价为266.4万元。
　　本院认为，物权登记具有公示效力。上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记于朱某5一人名下，该房屋产权于朱某5与孙某某夫妻关系存续期间取得，且朱某4未在本院规定的合理期限内对保定路房屋权属提起诉讼，故该房屋应属于朱某5与孙某某的夫妻共同财产，二人各占房屋的50%产权份额。朱某5的遗产应当由原、被告五人作为第一顺序继承人继承。被告朱某4提出，保定路房屋系其动迁分配所得，以及其经济困难，要求多分遗产的主张缺乏法律依据，本院不予支持。故本案朱某5的遗产应由原、被告五人平均继承。因继承后，原告孙某某占房屋大部分的产权份额，其对该房屋进行析产的请求，本院予以支持。孙某某获得保定路房屋的全部产权，并应根据房屋评估价格，支付四被告每人10%的房屋折价款。
　　综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：
　　一、自本判决生效之日起，上海市保定路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告孙某某所有，办理产权登记变更手续所产生的税费由原告孙某某负担；
　　二、自本判决生效之日起十日内，原告孙某某支付被告朱某1、被告朱某2、被告朱某3、被告朱某4房屋折价款各26.64万元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费26,000元，由原告负担15,600元，被告朱某1、被告朱某2、被告朱某3、被告朱某4各负担2,600元；评估费8,100元，由原告负担4,860元，被告朱某1、被告朱某2、被告朱某3、被告朱某4各负担810元。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：田永生

书记员：黄琴英