孙国庆、杨某与龙放荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告孙国庆，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住宜昌市西陵区。
原告杨某（系原告孙国庆之妻），xxxx年xx月xx日出生，汉族，住所同上。
以上二原告共同委托代理人秦小兵，湖北普济律师事务所律师（特别授权代理）。
被告龙放荣，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住宜昌市西陵区。

原告孙国庆、杨某诉被告龙放荣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法组成由审判员尹暹宾担任审判长，审判员郭娟，人民陪审员陈娟参加评议的合议庭，于2016年2月19日公开开庭进行了审理，二原告共同委托代理人秦小兵到庭参加诉讼，被告龙放荣经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本院现已审理终结。
二原告诉称，2003年12月31日，原告杨某以12万元的价格购买了被告名下的位于宜昌市西陵区学院街14-2栋7楼建筑面积83.61平方米（产权证号宜市房权证西陵区字第××号）的房屋一套，但被告至今未办理房屋产权过户手续，故诉至法院，请求判令被告：履行房屋转让协议，协助原告办理宜昌市西陵区学院街14-2栋7楼建筑面积83.61平方米（产权证号宜市房权证西陵区字第××号）的房屋产权过户手续，承担案件诉讼费。
经审理查明，2003年12月31日，原告杨某（乙方）被告龙放荣（甲方）签订《房屋转让协议》1份，协议约定：乙方购买甲方名下的位于宜昌市西陵区学院街14-2栋7楼建筑面积83.61平方米（产权证号宜市房权证西陵区字第××号）的房屋一套，价款12万元，乙方负责办理该房屋过户手续并承担所有费用，乙方付清全部房款后，甲方将房屋产权证交付乙方办理过户手续。协议还对房款的支付方式等进行了约定。
协议签订后，原告分3笔通过工商银行转账支付被告12万元，双方办理了房屋交接手续，但被告未协助原告办理争议房屋的产权过户手续，从而引起诉讼。
上述事实，有《房屋转让协议》1份、付款凭证3份以及庭审
笔录在卷证实。

本院认为，原告杨某与被告间的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，系有效协议，应该全面履行，原告已经向被告支付了全部，被告亦向原告交付了房屋，原、被告间的房屋买卖合同，虽然未约定被告对出卖房屋产权的过户义务，但我国《合同法》第一百三十五规定：“出卖人应当履行向出卖人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”即被告协助原告杨某办理买卖房屋的所有权，系其法定义务，故原告杨某被告请求协助办理买卖房屋产权过户手续，本院予以支持。因原告孙国庆不是本案房屋买卖合同的相对人，原告孙国庆对本案不享有请求权，本院对其诉讼请求，不予支持。被告龙放荣未到庭参加诉讼，依法承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告龙放荣协助原告杨某将宜昌市西陵区学院街14-2栋7楼房屋（产权证号宜市房权证西陵区字第××号，建筑面积83.61平方米）产权过户到原告杨某名下（相关税费由原告杨某承担），于判决生效之日起10日内履行完毕；
二、驳回原告孙国庆本案诉讼请求。
案件受理费2780元、公告费600元，合计3380元（原告均已预交），由被告龙放荣承担，在履行上述判决时一并清结。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

审　判　长　　尹暹宾 审　判　员　　郭　娟 人民陪审员　　陈　娟

书记员：李聪