孙某某与孙某某、孙某某委托合同纠纷二审民事判决书

上诉人（原审原告）孙某某。
委托代理人刘安国、陈志鹏，湖北自强律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被上诉人（原审被告）孙某某。
被上诉人（原审被告）孙某某。
上列两被上诉人共同委托代理人陈红新。代理权限：代为参与诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代签收法律文书，代为领取赔偿标的款。

上诉人孙某某因与被上诉人孙某某、孙某某委托合同纠纷一案，不服孝感市孝南区人民法院（2012）鄂孝南民初字第01224号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人孙某某及其委托代理人刘安国、陈志鹏，被上诉人孙某某、孙某某的共同委托代理人陈红新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
二审经审理查明，原审认定的事实属实。

本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。无效合同是自始无效，就是合同从订立时起，就没有法律约束力。《中华人民共和国城乡规划法》第九条规定：任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。本案中，孙某某与孙某某、孙某某于2012年5月9日、6月12日签订的两份协议，违反上述有关法律及行政法规的规定，因而该协议无效，不具有法律约束力，双方的权利义务，不受法律保护。另上诉人上诉称一审法院遗漏诉讼请求，即一审原告诉求一审被告支付逾期交房违约金18741元，并赔偿律师代理费等经济损失13500元。因双方签订的协议无效，因而上述诉讼请求，法院不应予以支持。原审法院认定上诉人与被上诉人签订的协议无效正确，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条，《中华人民共和国城乡规划法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

审判长 石仁礼
审判员 孙伟
代理审判员 胡红

书记员： 王会容