孙某某与孙学海、李某某确认合同有效纠纷一审民事判决书

孙某某
赵海峰（河北驰峰律师事务所）
孙学海
李某某
孙学海

原告孙某某，农民。
委托代理人赵海峰，河北驰峰律师事务所律师。
被告孙学海，农民，系原告之父。
被告李某某，农民，系原告之母。
委托代理人孙学海，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住址同上，系被告李某某之夫。
原告孙某某与被告孙学海、李某某确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员宋彬彬独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙某某的委托代理人赵海峰、被告孙学海、李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，赠与合同体现双方当事人真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应予支持。农村宅基地的所有权属于村集体所有，村集体组织成员仅基于其集体成员身份享有宅基地的使用权，但宅基地上所建房屋属于当事人私有财产，可依法进行继承或者赠与。根据“地随房走”的原则，在房屋进行依法转让时，与所赠与房屋相关联的宅基地使用权一并转让受让人。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条  、《中华人民共和国物权法》第六十四条  之规定，判决如下:
确认原告孙某某与被告孙学海、李某某签订的赠与合同合法有效。
案件受理费减半收取500元，由被告孙学海、李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。

本院认为，赠与合同体现双方当事人真实意思表示，合同内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应予支持。农村宅基地的所有权属于村集体所有，村集体组织成员仅基于其集体成员身份享有宅基地的使用权，但宅基地上所建房屋属于当事人私有财产，可依法进行继承或者赠与。根据“地随房走”的原则，在房屋进行依法转让时，与所赠与房屋相关联的宅基地使用权一并转让受让人。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条  、《中华人民共和国物权法》第六十四条  之规定，判决如下:

确认原告孙某某与被告孙学海、李某某签订的赠与合同合法有效。
案件受理费减半收取500元，由被告孙学海、李某某负担。

审判长：宋彬彬

书记员：刘洪滔