姜某与常某某、施某某民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：姜某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，现住秦皇岛市。
委托代理人：杨智婉，河北华伦律师事务所律师。
被告：常某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
被告：施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族。

原告姜某与被告常某某、施某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姜某到庭参加了诉讼，被告常某某、施某某经公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方签订的《房屋买卖合同》；2、请求判令二被告返还购房款130000元及利息23400元（暂计算至2017年4月12日）；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年2月24日，原告与二被告签订《房屋买卖合同》，该合同约定二被告出售给原告位于东方明珠城G10-1-1406号房产一套，面积90.67平方米，成交价格为130000元，原告于当日一次性向二被告支付购房款。合同约定二被告保证上述房地产权属清楚，若发生与二被告有关的产权纠纷或债权债务，概由二被告负责清理并承担法律责任，与原告无关，因此给原告造成的任何经济损失，二被告负责赔偿。但在合同签订后，二被告一直没有为原告办理过户，迟迟不予交房。综上，依据《合同法》的相关法律规定，为维护原告的合法权利，请求贵院判令解除原告与二被告签订的《房屋买卖合同》，并判令二被告返还购房款及利息。诉讼中，原告变更诉请，要求被告偿还借款本金13万元及自2014年2月24日至实际还款之日，按年利率24%给付利息。
被告常某某、施某某未到庭参加诉讼，没有提出答辩意见。
经审理查明，位于秦皇岛市海港区东方明珠城G10-1-1406号房屋系被告常某某与秦皇岛市明珠房地产开发有限公司签订《秦皇岛市商品房买卖合同购买》，该房屋建筑面积为90.65平方米，有下房一间，购买价格为519962元，购买该房屋时，被告常某某向交通银行秦皇岛分行办理按揭贷款36万元。2014年2月24日，原告姜某与被告常某某、施某某及常玉群、柴菁签订《房屋买卖合同》，购买东方明珠城G10-1-1406号房屋，价款为13万元。同日，原告姜某通过工商银行向常玉群转款111900元。原告称，剩余的款项用现金支付。
原告称，常某某与施某某系夫妻关系，常玉群是二人的儿子，柴菁是常玉群的妻子，二人已经离婚；双方签订的《房屋买卖合同》，实际是常某某、施某某向原告借款13万元，因为数额较大，所以用房产担保，借款期限为一年，当时他本人同意，如果不还款就将房屋给原告，双方除签订《房屋买卖合同》外未签订关于借款的书面材料。签订合同后，常某某将商品房买卖合同及该房屋的抵押借款合同交付原告；合同到期时，原告去找过被告，常某某把钥匙给了原告，当时常某某儿子和儿媳妇要离婚，要把家用电器拉走，我没同意，后来他们自己拉走了，又将房屋的锁换了。到起诉之前原告和常某某一直有联系，他一直说没钱。原告于2017年4月14日向本院起诉。
以上事实，有原告陈述及相关证据在卷佐证。

本院认为，原告起诉时按房屋买卖合同起诉，但双方对诉争房屋买卖价款约定为13万元，明显过低，经本院向原告释明，原告变更诉请，提出双方实质为民间借贷，签订的《房屋买卖合同》是为借款提供担保，要求二被告偿还借款并按借款之日起按年利率24%支付利息，故本案按民间借贷进行审理。原告提出将13万元出借给被告常某某、施某某，原告提交了双方签订的《房屋买卖合同》及转款凭证予以证明，但原告提交的转租凭证金额为111900元，原告虽提出余款用现金方式支付，被告未出庭，原告对此未举证证明，故本院认定出借金额为111900元；原告提出双方除《房屋买卖合同》外，未签订借款合同，现原告未举证证明双方对借款存在利息的约定，原告要求被告自借款之日按年利率24%支付利息，没有法律依据。鉴于双方未约定还款期限及逾期还款的利率，被告应自原告起诉之日按年利率6%向原告支付利息。依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

一、被告常某某、施某某于本判决生效后7日内偿还原告姜某借款111900元，并自2017年4月14日起按年利率6%支付利息；
二、对原告姜某的其他诉讼请求不予支持。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3368元，诉讼保全费1287元，原告姜某负担909元，被告常某某、施某某负担3746元，于本判决生效后7日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。

审判长 莫军
人民陪审员 吕凤玲
人民陪审员 陈永清

书记员： 杜佳兴