唐某某与李华阳建设用地使用权纠纷、买卖合同纠纷一审民事判决书

唐某某
孟江波（湖北演绎律师事务所）
李华阳

原告唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
委托代理人孟江波，湖北演绎律师事务所律师。
被告李华阳，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，汉族。
原告唐某某与被告李华阳建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李勇独任审判，公开开庭进行了审理。原告唐某某的委托代理人孟江波；被告李华阳到庭参加诉讼，但在庭审刚开始未经许可离开法庭。本案现已审理终结。

本院认为，原、被告双方签订的“土地使用权转让协议”是双方真实意识的表示，并且已经实际履行，本院予以确认，该协议对双方当事人都有约束力；按照该协议，被告有协助办理该房屋登记、产权变更过户的义务。我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:
被告李华阳协助原告唐某某办理其位于枝江市马家店街办江口社区318国道北蔬菜批发市场房屋的土地使用登记、土地使用权和房屋所有权变更登记。
案件受理费40元由原告唐某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。

本院认为，原、被告双方签订的“土地使用权转让协议”是双方真实意识的表示，并且已经实际履行，本院予以确认，该协议对双方当事人都有约束力；按照该协议，被告有协助办理该房屋登记、产权变更过户的义务。我国合同法规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条  的规定，判决如下:

被告李华阳协助原告唐某某办理其位于枝江市马家店街办江口社区318国道北蔬菜批发市场房屋的土地使用登记、土地使用权和房屋所有权变更登记。
案件受理费40元由原告唐某某负担。

审判长：李勇

书记员：李梦云