哈尔滨工大金某科技股份有限公司与石家庄市西美房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

哈尔滨工大金某科技股份有限公司
杨瑜博
石家庄市西美房地产开发有限公司
蒋辉（河北冀华律师事务所）
贾雅丹（河北冀华律师事务所）

原告哈尔滨工大金某科技股份有限公司。
法定代表人李金峰。
委托代理人杨瑜博。
被告石家庄市西美房地产开发有限公司。
法定代表人王振杰。
委托代理人蒋辉、贾雅丹，河北冀华律师事务所律师。
原告哈尔滨工大金某科技股份有限公司（以下简称金某公司）与被告石家庄市西美房地产开发有限公司（以下简称西美公司）建设工程施工合同纠纷一案，原告于2016年5月19日向本院起诉，同日本院决定受理。
本院受理后，依法由审判员李彦红独任审判，于2016年7月12日公开开庭进行了审理。
原告金某公司委托代理人杨瑜博，被告西美公司委托代理人蒋辉、贾雅丹到庭参加了诉讼。
本案现已审理终结。
原告金某公司请求判令:1、被告支付工程款727635.33元及逾期利息；2、诉讼费用由被告承担。
被告西美公司辩称，1、原告的诉请超过诉讼时效期间，不应受到法律保护；2、工程合同的履行分三个阶段，前两个阶段一直未能达到验收合格，不具备结算条件。
第三个阶段技术指标达到要求，但原告没有向被告进行交付工程，一直由原告占用并且获得收益；3、如果按照工程质量不合格进行处罚，扣除罚款后被告不欠原告款项。
综上，应驳回原告的诉讼请求。
案件事实
2008年8月4日，原、被告签订《“西美花城”污水源热泵中央空调系统机房设备购置与安装工程合同》，约定原告负责设备购置与安装工程，合同暂定总价款590万元。
质保期为工程竣工后两年。
工程交付后，由于未达到合同规定的技术要求，双方于2010年9月4日签订《协议书》，约定:由原告对供热机房进行改造，经原告改造后的系统正式投入运行后九十日内，被告接到原告书面验收通知及相关验收资料后，负责组织相关部门进行验收。
否则，视为验收合格。
工程验收合格后三日内，被告按合同约定向原告支付工程尾款。
此次改造完成后，被告于11月24日向原告发出《工程洽商函》:“西美花城污水源热泵机房系统于2010.10月改造后，11月15日由贵公司纪总、技术人员等均在场主持开机调试运行，在调试过程中出现如下问题，对系统运行造成一定影响，致使机组无法保证正常运行……”原告认可收到此函，并提交《对于西美2010年11月24日提出问题的解决》函件一份，用于证实其对被告提出的问题已逐项整改并达到要求。
该函件无被告方印章，骑缝处加盖“唯美行西美花城项目部”印章，且原告不能说明“甲方签字”处签名人员的姓名。
被告对此证据持有异议，不认可其成立过“唯美行西美花城项目部”。
原告就被告成立过该项目部未提交证据，且双方往来文件中未出现过此项目部。
2013年8月29日，原告与西美花城物业管理方石家庄市唯美行物业管理有限公司（以下简称唯美行物业公司）签订《委托经营和管理合同》，约定:鉴于西美花城现有的污水源热泵机房需要进行优化技术改造，原告负责投资进行改造和增加新的设备，受唯美行物业公司委托经营并管理“西美花城”供暖事宜，期限十年。
原告委托唯美行物业公司代为收取供暖费，向业主所收取的供暖费，在扣除电费、代办费等相关费用后，余款需支付给原告。
原告认可自2013年至今，每年从唯美行物业公司收取50余万元。
原告认可被告已付款及代垫材料款等共计5172364.67元，其中一笔10万元付款时间为2011年1月30日，即二次改造完成后。
原告以此主张验收合格达到付款条件，被告予以否认，称付款系供暖不达标导致业主投诉上访，其要求原告前来解决问题，原告提出先付款10万元的条件，被告迫于无奈才付款。
以上事实，有原、被告陈述及双方提交的《“西美花城”污水源热泵中央空调系统机房设备购置与安装工程合同》、《协议书》等证据所证实，足以认定。
处理理由及结果
本院认为，原、被告签订的《“西美花城”污水源热泵中央空调系统机房设备购置与安装工程合同》、《协议书》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，故合法有效。
按双方约定的合同暂定价款，被告尚欠原告工程款727635.33元。
双方约定的付款条件为2010年二次改造验收合格后三日内支付合同尾款，原告认可改造后开机调试时无法正常运行，其提供的解决问题的证据未加盖被告印章，也不能证明被告在其他场合使用过唯美行西美花城项目部”印章，同时也不清楚签字人员的姓名及身份，故此书证不能证明再次整改后经被告验收通过。
被告对2011年1月份的付款行为作出了合理解释，此行为不足以证实工程验收合格。
此外，原告在2013年对供热系统再次进行了升级改造，受托进行经营管理并取得供热收益，其间其并未书面通知被告对该工程进行验收，双方约定的支付尾款的条件未成就，故原告无权向被告主张支付剩余的工程款。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条  之规定，判决如下:
驳回原告哈尔滨工大金某科技股份有限公司的诉讼请求。
本案受理费11076元，因适用简易程序审理减半收取5538元，由哈尔滨工大金某科技股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位:河北省石家庄市中级人民法院，账号:62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。
逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

本院认为，原、被告签订的《“西美花城”污水源热泵中央空调系统机房设备购置与安装工程合同》、《协议书》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规，故合法有效。
按双方约定的合同暂定价款，被告尚欠原告工程款727635.33元。
双方约定的付款条件为2010年二次改造验收合格后三日内支付合同尾款，原告认可改造后开机调试时无法正常运行，其提供的解决问题的证据未加盖被告印章，也不能证明被告在其他场合使用过唯美行西美花城项目部”印章，同时也不清楚签字人员的姓名及身份，故此书证不能证明再次整改后经被告验收通过。
被告对2011年1月份的付款行为作出了合理解释，此行为不足以证实工程验收合格。
此外，原告在2013年对供热系统再次进行了升级改造，受托进行经营管理并取得供热收益，其间其并未书面通知被告对该工程进行验收，双方约定的支付尾款的条件未成就，故原告无权向被告主张支付剩余的工程款。

依照《中华人民共和国合同法》第六十条  之规定，判决如下:
驳回原告哈尔滨工大金某科技股份有限公司的诉讼请求。
本案受理费11076元，因适用简易程序审理减半收取5538元，由哈尔滨工大金某科技股份有限公司负担。

审判长：李彦红

书记员：赵璐