吴爱华与王某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：吴爱华，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，湖北省远安县人，户籍地远安县，住远安县。委托诉讼代理人：李明，湖北沮城律师事务所律师。特别授权代理。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，广西藤县人，户籍地孝感市开发区，现住广西藤县。

原告吴爱华诉被告王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李明到庭参加诉讼，被告王某某经传票传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴爱华向本院提出以下诉讼请求：被告履行2007年9月6日与原告签订的房屋买卖合同约定，协助原告办理房屋产权及土地使用权过户手续。事实与理由：2007年9月6日原告与被告在朋友介绍下协商签订了一份房屋买卖合同，约定：被告将其所有的位于远安县xx住房一套（房权证号：远安县房权证鸣凤镇字第112-××3，土地证号：远土国用xx字第**号）卖给原告，作价2.15万元，被告收到购房款后协助办理房屋过户手续。第二天原告支付了全部房款，被告出具了收据。后被告未按协议约定的内容协助原告办理房屋过户手续。原告认为原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，被告应当协助原告办理房屋产权及土地使用权过户手续。被告王某某在法定期限内未提交答辩状和证据。经审理查明：被告王某某系湖北三江航天建筑工程有限公司的职工。2007年9月6日，被告王某某以4.15万元的售价将其位于远安县xx住房一套[房产证号：远安县房权证鸣凤镇字第××号，土地使用证号：远土国用（xx）字第xx号]出售给原告吴爱华，双方签订了书面的《住房买卖协议》。为了节省税费，双方在协议中载明的购房款为2.15万元，同时约定原告吴爱华若办理该房的过户手续，被告王某某应协助原告吴爱华出具相关证明，过户费用由原告吴爱华承担。次日，原告吴爱华支付购房款4.15万元，被告王某某将房屋、房产证、土地使用证交于原告吴爱华。此后因公司从远安搬迁至孝感，被告王某某迁往孝感，并于2013年退休后回籍贯地广西××县居住生活。原告吴爱华无法与被告王某某取得联系，遂向本院起诉，要求被告王某某协助过户。上述事实，有住房买卖协议、房屋所有权证、国有土地使用证、收条、户籍证明、情况说明在卷佐证，本院予以确认。

本院认为，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《住房买卖协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定全面履行各自的义务。现原告吴爱华已按约定支付购房款并实际占有该房屋，被告王某某亦应按照约定协助原告吴爱华办理房屋过户手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王某某于本判决生效后10日内协助原告吴爱华办理远安县xx房屋的过户手续，房产证号：远安县房权证鸣凤镇字第××号，土地使用证号：远土国用（xx）字第xx号。案件受理费80元，由原告吴爱华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。