吕某某与绥化市华辰实业有限公司返还原物纠纷一审民事判决书

吕某某
韩峰（黑龙江继东律师事务所）
绥化市华辰实业有限公司
宋丽莉

原告吕某某，现住绥化市。
委托代理人韩峰，黑龙江继东律师事务所律师。
被告绥化市华辰实业有限公司。
法定代表人冯少臣，职务董事长。
委托代理人宋丽莉。
原告吕某某与被告绥化市华辰实业有限公司返回原物纠纷一案，本院受理后，本院依法组成合议庭。公开开庭进行了审理。原告吕某某及其委托代理人韩峰，被告绥化市华辰实业有限公司的委托代理人宋丽莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告吕某某与绥化市人民政府驻京联络处、原绥化市中央商城有限公司签订房屋买卖合同，并支付了房屋价款，其依法取得了争议房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第九条  规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，本案争议的房屋依法登记在原告吕某某名下，原告对该房屋依法享有所有权。被告绥化市华辰实业有限公司未提供其占有、使用该争议的房屋相关证据，以证实其占有、使用该争议的房屋的合法性，故其占有、使用该争议的房屋属侵权行为。原告要求被告从该争议房屋中迁出的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条  、第三十九条  之规定，判决如下:
被告绥化市华辰实业有限公司于本判决生效后30日内将原告吕某某所有的华辰商都南立面东侧一楼1号门市房和商城内一楼3号精品屋交由原告吕某某经营。
案件受理费13088元，由被告绥化市华辰实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。

本院认为，原告吕某某与绥化市人民政府驻京联络处、原绥化市中央商城有限公司签订房屋买卖合同，并支付了房屋价款，其依法取得了争议房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第九条  规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”，本案争议的房屋依法登记在原告吕某某名下，原告对该房屋依法享有所有权。被告绥化市华辰实业有限公司未提供其占有、使用该争议的房屋相关证据，以证实其占有、使用该争议的房屋的合法性，故其占有、使用该争议的房屋属侵权行为。原告要求被告从该争议房屋中迁出的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条  、第三十九条  之规定，判决如下:

被告绥化市华辰实业有限公司于本判决生效后30日内将原告吕某某所有的华辰商都南立面东侧一楼1号门市房和商城内一楼3号精品屋交由原告吕某某经营。
案件受理费13088元，由被告绥化市华辰实业有限公司负担。

审判长：那守信
审判员：赵汝贵
审判员：王丽杰

书记员：李淑红